Услуги юриста , юридическое сопровождение сделки стоимость

Решили приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке? Воспользуйтесь профессиональными услугами наших специалистов по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Самостоятельное проведение операций купли-продажи или обращение в некомпетентные организации могут обернутся для вас не только значительными убытками, но и привести к утрате прав собственности на объект.

Чем может помочь юрист по недвижимости?

Любые операции с жильем, будь-то обмен, покупка, продажа или аренда, подразумевают оперирование крупными денежными средствами (даже цена небольшой квартиры сегодня измеряется миллионами рублей), что и обуславливает необходимость в грамотном правовом сопровождении.

Помощь и консультация квалифицированного специалиста требуется при совершении процедур с любой недвижимой собственностью (земельный участок, дача, квартира, коттедж, офисное помещение). Каждый случай индивидуален и требует тщательной проработки и изучения документации. Услуги по сопровождению сделки по покупке или продаже недвижимости должны оказываться только специалистом, знающим все текущие изменения в законодательстве и существующих процедурах, имеющим практику в их применении, а также большой опыт по проведению операций с недвижимым имуществом.

Все юристы «Компании Благовест»обладают высоким уровнем квалификации и всегда готовы оказать вам помощь в грамотном оформлении документации, обеспечении правомерности любой сделки с недвижимостью и защите материальных интересов сторон. Наши специалисты знают все тонкости и специфику законодательства в сфере возникновения и прекращения прав на объекты недвижимого имущества, что позволяет им гарантировать клиентам качественное сопровождение операций.

На что вы можете рассчитывать, обратившись в «Компанию Благовест»?

• Юридическое сопровождение сделок купли-продажи с подробными консультациями на любом этапе прекращения прав или оформления недвижимости в собственность ;
• Помощь будет оказываться группой опытных специалистов, имеющих высокую квалификацию;
• Грамотное представление интересов клиента в ходе переговоров с контрагентом;
• Тщательный анализ и планирование различных схем исполнения обязательств между сторонами, участвующими в сделке;
• Возможность выезда нашего специалиста для сопровождения операций с недвижимостью в других городах;
• Оперативное решение возникающих правовых вопросов;
• Предотвращение риска мошенничества на всех этапах оформления;
• Демократичная стоимость юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости.

Мы гарантируем

• юридическую чистоту всех совершаемых операций;
• оперативное реагирование на запросы клиента;
• решение любых задач при оформлении прав на недвижимость.

Наши услуги

• общая консультативная помощь в вопросах покупки или отчуждения недвижимого имущества;
• разъяснение любых непонятных моментов, возникающих на любых этапах профильных операций;
• моделирование различных вариантов исполнения сторонами сделки своих обязательств;
• представление клиента на переговорах с контрагентами и отстаивание его интересов;
• правовая оценка подготовленных документов и выявление возможных препятствий к заключению сделки;
• исключение арестов, обременений, прав третьих лиц, судебных споров, поиском информации о которых занимается квалифицированный юрист по недвижимости во избежание возможности мошеннических действий при заключении сделки;
• проверка дееспособности и правоспособности участников проводимой операции;
• отслеживание информации о переходе права собственности на интересующий клиента объект;
• проведение медицинского освидетельствования собственника недвижимого имущества;
• проверка документального подтверждения правомерности отчуждения и совершения расчетов;
• составление предварительного договора, соглашения о задатке;
• юридическое сопровождение при получении или внесении авансового платежа;
• формирование полного пакета документов, требуемых для оформления сделки;
• составление договора отчуждения, найма в ППФ и нотариальной форме;
• согласование его условий с контрагентами;
• организация взаиморасчетов и доступа к денежным средствам;
• проведение сложных альтернативных (в том числе ипотечных) сделок;
• представление интересов клиента в органе регистрации;
• устранение замечаний и контроль в государственной регистрации;
• получение документации после регистрации в Росреестре;
• сопровождение сделки купли-продажи на этапе окончательных расчетов;
• участие в приеме-передаче объекта недвижимого имущества;
• выезд наших специалистов в другие города для представления интересов клиента и совершения там операций.

Стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью

Для того чтобы получить информацию о ценах на те или иные услуги, необходимо определить специфику и сложность вашей ситуации. Любая сделка с недвижимостью, будь то купля-продажа или мена, требует тщательного анализа и поиска индивидуального решения, которое и формирует необходимый набор услуг.

Также предлагаем Вам прочитать нашу статью и узнать подробнее для чего нужно юридическое сопровождение сделки купли - продажи (мены, аренды) квартиры иного жилья, загородной или коммерческой недвижимости.

Услуги юриста , юридическое сопровождение сделки стоимость

Цена сопровождения покупки: 35 000 рублей (аванс - 70 % от стоимость услуг).

Срок исполнения: от 15 до 45 календарных дней.

Государственная пошлина за регистрацию сделки и установление права на квартиру по сделке (в соответствии с ч. 1 п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации): для физических лиц –1 000 рублей;для юридических лиц –15 000 рублей.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»от 01.09.2009 г. N 457 в ред. от 13.12.2012 г.).

Наша услуга "Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве" включает в себя:

устные консультации в течение не более 0,5 часа по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения сделки покупки квартиры. сбора и подготовки документов, необходимых для сделки ;юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки покупки квартиры ;составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и с оставление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям;юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи квартиры. предложенного продавцов квартиры. на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ;разработка и подготовка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи квартиры до его подписания сторонами;представление интересов клиента в течение не более 0,5 часа при проведении переговоров с продавцом квартиры по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры ;предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов);формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки покупки квартиры ;представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;в заимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.

Результат наших услуг по сопровождение покупки квартиры:

Клиент получает право собственности на квартиру, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.

Документы, подтверждающие результат сделки по покупке:

Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Выписка из Единого государственного реестра прав на квартиру. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию. Акт приема-передачи прав собственности на квартиру, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию. Договор передачи права пользования квартирой от покупателя продавцу (при необходимости). Акт приема-передачи права пользования квартирой (при необходимости).

Действия Клиента, направленные на юридическое оформление покупки квартиры:

1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить покупку квартиры.

2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение покупки квартиры .

3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.

4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению покупки квартиры.

5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления покупки квартиры .

6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформление покупки квартиры .

7. Получить у нас свидетельство о праве собственности.

8. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.

Перечень документов, достаточных для начала оформления покупки квартиры:

1. Документ, удостоверяющий личность Клиента.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру либо иной документ, позволяющий идентифицировать квартиру (если имеется).

3. Проект договор купли-продажи квартиры (если имеется).

Дополнительные услуги в связи с покупкой квартиры:

1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки купли-продажи квартиры –2 400 рублей за полчаса юриста по жилищным вопросам .

2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий приобретения с продавцом квартиры –3 000 рублей в час.

3. Получение выписки из ЕГРП на квартиру –7 500 рублей.

4. Получение архивной выписки из домовой книги –15 000 рублей.

6. Разработка договора купли-продажи квартиры –4 500 рублей.

7. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган (документов БТИ и др.) –от 3 000 рублей.

8. Обеспечение правовой и финансовой безопасности расчета за квартиру –5 000 рублей.

Справка о правовом регулировании покупки квартиры:

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Риски клиента при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении покупки квартиры:

- риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку квартиры;

- риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;

- риск ограничений по пользованию квартирой;

- риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения квартирой;

- риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.

Как и где заказать юридическое сопровождение покупки квартиры:

Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку "заказать", если Вы определились с услугой.

Определиться с услугой по сопровождению сделки покупки квартиры Вам помогут консультации квалифицированных юристов по жилищным вопросам нашей компании по телефону, e-mail или ICQ. Можете всегда рассчитывать на их помощь .

Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки покупки квартиры в г. Москве.

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделки купли-продажи квартиры надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи квартиры.

Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области, покупка квартиры с помощью юриста по недвижимости в Москве и подмосковье.

Сопровождение покупки квартиры это задача для опытного юриста по жилищным вопросам!

Цена: 35 000 р. (аванс - 70 % от стоимость услуги)

Услуги юриста , юридическое сопровождение сделки стоимость

Главная / Услуги / Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Любая операция с недвижимостью является рискованным мероприятием. Грамотно реализовать права и достигнуть положительного исхода можно при наличии багажа сопутствующих знаний или квалифицированной помощи.

Специальным опытом в договорном праве как части гражданского права, регулирующим недвижимость, обычный гражданин не обладает. Знания общих вопросов здесь не достаточно. Юрист, специализацией которого является сопровождение сделок с недвижимостью, должен быть специалистом в гражданском праве, знать специфику сделок, обладать опытом ведения подобных дел.

Профессиональный юрист в делах с недвижимостью - оправданный шаг

Дороговизна недвижимости, необеспеченность жильем людей дают плодотворную почву для спекуляций. К обману прибегают не только физические лица - риэлтерские компании не гнушаются подобными делами. Споры по результатам сделки с недвижимостью могут возникнуть не только из-за мошенничества. Простое незнание требований закона порождает плачевные последствия, человек не достигнет результата. На рынке встречаются «плохие»квартиры. Репутация складывается у жилых помещений, которые приватизировались с нарушениями закона (не учитывались интересы и права детей), были получены по наследству в обход закона. Не исключена подделка документов. Квартира с многочисленными собственниками в прошлом должна насторожить покупателя. Завершение сделок происходит в суде. Неприятностей можно избежать, привлекая квалифицированного юриста в начале пути –на этапе поиска жилья или покупателя на жилье.

Что входит в стоимость услуг юриста по недвижимости?

Компаний, которые занимаются профессиональным сопровождением сделок с недвижимостью, достаточно много. Стоимость услуг никого не пугает. По сравнению с ценой вопроса –стоимостью недвижимого имущества –эти расходы не будут непосильно велики. Уверенность в том, что сделкой занимаются грамотные профессионалы бесценна.

В зависимости от пожеланий, юрист составит план действий и перечень тех вопросов, которыми будет заниматься по поручению клиента

Приобретение жилого помещения под офис или участка земли для предпринимательской деятельности, требует не только оформления документации. Все помещения и земли имеют свое назначение. Использовать помещения можно в целях, для которых они предназначены. Другая цель требует перевода помещения, земли в иную категорию. Точно ответить на вопрос «можно или нельзя»и «как», может только профессиональный жилищный или земельный юрист. Существуют случаи, когда перевод в другую категорию невозможен или сильно затруднителен. Профессиональный юрист подробно расскажет о нюансах, подготовит к трудностям.

Средняя стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве и области находится в районе 10 тысяч рублей. К таким сделкам относятся покупка новостройки или приватизация квартиры, дома.

Если сопровождение сделки с недвижимостью сложнее, стоимость услуги будет определяться по каждому конкретному случаю –что и когда делает юрист, участвуете ли в работе вы сами.

Какие вопросы поможет решить юрист по сделкам с недвижимостью?

1) проверить правомочия лица, распоряжающегося имуществом. Недвижимость –область с распространенным представительством. Сделки часто заключаются представителями сторон. Проявить бдительность, тщательно проверить законность действий представителя –избежать признания недействительности сделки.

2) проверка всех лиц, имеющих основания пользоваться имуществом. Нередки ситуации, когда закон наделяет гражданина правом пользоваться помещением, хотя собственником помещения гражданин не является. Лучше предотвратить нежелательное соседство заранее.

3) грамотно составить договор. Внесение задатка, другие условия продажи недвижимости требуют грамотного документального оформления. В противном случае можно лишиться средств.

Много судебных споров связано с исполнением условий договора. Мошеннически составленный предварительный договор, дополнительные условия, включенные благодаря невнимательности или под влиянием заблуждения –вместо квартиры человек получает судебную тяжбу. Профессиональный жилищный юрист не допустит мошеннического развития событий.

Распространенные услуги

• Консультацию клиента по вопросам сделки с недвижимостию;
• Анализ законодательства на предмет налоговых и общеправовых рисков;
• Разработка плана проведения сделок с недвижимостью;
• Сопровождение сделок с недвижимостью, подготовкой документов;
• Предоставление заключений по текущему законодательству;
• Помощь при формировании участков, недвижимости;
• Консультация по выкупу государственной, муниципальной недвижимости;
• Государственная регистрация;

Юридическое сопровождение ограждает обе стороны от возможных рисков при сделке. Участие профессионала укрепляет доверие сторон, укрепляет позиции при ведении переговоров. Наступление негативных последствий менее вероятно при контроле этапов сделки грамотным юристом.

Знания в области купли, продажи, приватизации совершенно не обязательны для гражданина. Привлечение жилищного юриста –признак грамотного, разумного подхода к решению задачи.

Источники: http://www.comblagovest.ru/uslugi/lawyer/soprovozhdenie_sdelok/, http://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/nedvizhimost/otchuzhdenie-nedvizhimosti/oformlenie-pokupki-kvartiry-v-moskve/, http://www.adv.msk.ru/service/juridicheskoe-soprovojdenie-nedvijimosti/