Стоимость юридических услуг по сопровождению сделки по купли продажи недвижимости

Компания «Юридическое бюро»предлагает услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве и Московской области. Мы оказываем помощь при совершении любых операций и сделок с недвижимостью, выступая на стороне продавца, покупателя или третьей стороны, например, риэлтора.

Наши специалисты обладают хорошей теоретической подготовкой и большим практическим опытом в данной сфере. Квалификация сотрудников постоянно растет, благодаря обширной судебной практике и участию в различных образовательных мероприятиях - курсах повышения квалификации, семинарах, вебинарах. В нашей команде работают 5 практикующих юристов по сделкам с недвижимостью, не считая младшего персонала, которые досконально разбираются в аспектах постоянно меняющегося законодательства. С 2008 года ими успешно завершено более 50 проектов различной степени сложности.

В их числе:

Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены, что мы поможем Вам избежать множества различных рисков и доведем Ваше дело до успешного завершения.

Нашим советам доверяют признанные профессионалы рынка недвижимости. С 2013 года наша компания является официальным юридическим партнером Гильдии риэлторов Московской области, объединяющей более 160 организаций соответствующего профиля.

По версии международного рейтинга Global Law Experts мы признаны ведущей российской компанией в области сопровождения сделок с недвижимостью (Real Estate) по итогам 2013 года.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

К каждому конкретному проекту наша Компания подходит в индивидуальном порядке.

Юридическое сопровождение сделки может включать в себя:

1. Проведение процедуры Legal Due Diligence (предварительной проверки юридической чистоты объекта недвижимости перед сделкой);
2. Юридический консалтинг: разработка оптимальной структуры сделки и порядка расчетов сторон с учетом интересов Клиента;
3. Правовой анализ пакета документов на сделку (подготовка такого пакета документов с нуля);
4. Участие в переговорах сторон по сделке в интересах Клиента;
5. Сопровождение подписания пакета документов по сделке, организация расчетов сторон (безопасной передачи денежных средств);
6. Государственная регистрация сделки и обременений (залога): подача и получение документов.

Стоимость сопровождения сделки купли продажи

Стоимость юридических услуг по сопровождению сделки по купли продажи недвижимости

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью призвано обезопасить Вас !

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является очень важной задачей для заказчика и ответственной - для специалиста. Мы предлагаем несколько вариантов работы:

Сопровождение сделки консультационное (при купле-продаже, дарении, мене): проверка документов, выдача рекомендаций - 2 тыс.руб.;дополнительно составление плана действий с адресами и телефонами служб, постоянное телефонное консультирование во время Вашего проведения сделки - 6 тыс.руб.

Сопровождение сделки дарения между родственника ми, супругами : юридическая экспертиза имеющихся документов, подготовка договора, регистрация в УФСГРКК. Базовая стоимость по СПб 10 тыс.руб, по ЛО - от 15 тыс.руб. Возможна частичная услуга - составление договора дарения - от 2,5 тыс.руб.

Сопровождение сделки купли-продажи вторички : проверка чистоты сделки, переговоры со всеми сторонами сделки, работа с банком (ячейка, аккредитив, кредит), нотариат или ППФ, регистрация в УФСГРКК, контроль прописки-выписки, акт приема-передачи и пр.). Стоимость от 25 тыс.руб. (акция сентября 2014 г.)

Сопровождение сделки купли-продажи новостройки : проверка документации застройщика, переговоры, изменение редакции договора (при необходимости), споры с Застройщиком, помощь в подписании. Стоимость по СПб от 9 тыс.руб.

Сопровождение найма квартир, комнат : проверка документов, переговоры, определение и утверждение порядка оплаты, подготовка договора найма. Стоимость от 1,7 тыс.руб.

Срочная регистрация права собственности на новостройк у, когда пакет Застройщика еще не готов - от 30-45 тыс.руб. возможно без госпошлины.

Сопровождение оформления аренды : сбор пакета документов, согласования, оформление, регистрация в УФСГРКК. Стоимость согласно смете работ.

Сопровождение покупки земельного участка : проверка документов ДНП, СНТ и пр. или собственника, рекомендации по качеству документов, оценка безопасности покупки, помощь в заключении договора. Стоимость по ЛО - от 15 тыс.руб.

Надежный комплекс юридических услуг

Наш юридический центр выполняет различные юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью:

юридическая консультация (полное объяснение процесса сделки, выявление узких мест, поиск гарантированных возможностей ипутей их реализации и пр.);

• проверка имеющихся у заказчика документов;
• проверка документов второй стороны, возможно с выездом;
• экспертиза имеющихся документов (бывыают очень сложные случаи, см.ниже);
• оценка вопросов налогообложения, рекомендации, разработка законных схем снижения налогов;
• переговоры с представителями всех сторон, участвующих в сделке и ее оформлении;
• сбор дополнительных документов;
• получение архивной информации;
• урегулирование конфликтов между сторонами;
• составление соглашений по ходу сделки;
• подбор банка, удовлетворяющего требованиям заказчика;
• урегулирование (по возможности) вопросов, касающихся перепланировок;
• внесение изменений в документы;
• подготовка документов для проведения сделки;
• дополнительные переговору по изменившимся обстоятельствам;
• оформление необходимых документов при закладке денежных средств в ячейку банка, контроль за выемкой денежных средств;
• помощь в проведении сделки по отчуждению собственности нотариально или в простой письменной форме;
• помощь в формировании пакета документов для регистрации в УФРС;
• проверка документов после регистрации;
• помощь в оформлении акта приемки-передачи объекта;
• иные работы (в зависимости от сделки).

Внимательность и безопасность при сделках с недвижимостью

Сегодня, уходя от налогообложения, продавцы создают такие сложные системы продажи (например, продажа земли в СНТ через подставную коммерческую организацию, цепочки встречных сделок купли-продаж с коммуналками, ипотеками, субсидиями и т.д), что 3-4-х часов работы с документами на месте (выезд) бывает недостаточно, чтобы понять накрученную систему их продаж. И уж, конечно, с такими документами вообще не разобраться покупателю, не владеющему юридическими вопросами. Что делать с налогами, если право собственности на недвижимость оформлено менее 3-х лет назад? Сопровождение сделки с недвижимостью помогает решить такие проблемы.

Рынок, с нашей точки зрения, делится на два мира: мир простых и сложных сделок с добрым конечным итогом, и мир мошеннических сделок, которые надо распознать и не попасть в их сети.

• Дешевые сделки, когда предлагают что-то почти даром, вероятнее всего, с изъяном, в них что-то не так. Если продают квартиру существенно дешевле, возможно, все хорошо, просто продавцам нужны срочно деньги.
• А, может быть, наоборот, гражданин из этой квартиры выписан в места лишения свободы, признан безвестно отсутствующим. а потом вернется в эту квартиру. А возможно, это "подстава".
• По земле бывают варианты, когда продается участок дешево: например, за 90 тысяч рублей - 8 соток. В одних случаях - это старый дед, не понимающий цены денег, а в других - скрытое обременение или начавшийся, но еще не явный судебный спор о наследстве. Или, опять же, мошенничество продавца.
• Бывают ситуации, когда после сделки покупатели требуют деньги обратно, подают в прокуратуру на "незаконные действия продавца"и пр.

Вариантов много, недобросовестных продавцов или покупателей еще больше. Поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью прежде всего призвано обезопасить заказчика. а если необходимо - и так правильнее - обе стороны. Ведь второй стороной может быть такой же гражданин, не владеющий вопросами юриспруденции, налогообложения, правильного оформления и пр. Грамотный специалист подумает о чистоте всей сделки, о безопасности и удобстве для обеих сторон, и будет прав. Конечный итог по сделке не должен вынуждать (или давать вариант) одной из сторон в будущем обратиться в суд.

Все чаще граждане обращаются для того, чтобы сопровождение сделки с недвижимостью провел специалист, владеющий таким вопросом. За 2011-2012 годы нашими специалистами было проведено 32 таких сопровождения.

Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью

Стоимость по сопровождению сделки с недвижимостью зависит от самого объекта недвижимости, типа сделки, региона проведения сделки, набора комплекса услуг и иных обстоятельств. Кроме стоимости услуг специалиста надо оценить предстоящие расходы по проведению сделки (гос.пошлины, стоимость межевания, кадастровые работы, согласование перепланировок, просто нотариат и пр.) И немаловажный аспект - стоимость будущих налогов по сделке. Если у Вас преемлимо рассматривать различные варианты, как оформить ту или иную сделку - лучше об этом посоветоваться с нашими специалистами, владеющими вопросами налогового права. Экономия налогов может быть во много раз. Об ориентировочной стоимости услуг можно узнать ниже на этой страничке или по телефону 545-42-53, получить ориентировочную стоимость объекта можно в офисе на консультационном приеме профильным специалистом.

Сопровождение сделки купли-продажи

Купля-продажа относится к наиболее частым и наиболее сложным сделкам с недвижимостью. Какие сложные моменты могут быть при сделке:

- есть ли право продажи объекта;

- гарантии получения положительного итогового результата;

- проверка чистоты сделки;

- оценка объекта;

- выемка заклада;

- налогообложение после проведенный реконструкции объекта или перепланировок с изменением границ объекта;

- отсутствие при совершении сделки продавца или покупателя;

- расчеты аккредитивом;

- присутствие в сделке несовершеннолетних граждан;

- сопровождение сделки купли-продажи по сертификатам;

- риск гибели объекта при оформлении регистрации сделки и многие другие.

Продажа бизнеса в Санкт- Петербурге

Разновидностью купли-продажи объектов недвижимости является продажа бизнеса. Это очень серьезная работа, требующая не только сопровождения сделки купли-продажи, но и большой предварительной работы по подготовке документов и самого объекта к продаже. В опыте работы наших специалистов были юридические сопровождения продажи бизнеса с построением системы безопасности продавцов. Например, при продаже кафе план работы состоял из 80-ти действий, послуживших получению позитивного результата.

Типы сделок по юридическому сопровождению

Юридический центр "АДВЕКОН"предлагает сопровождение следующих сделок и действий с недвижимостью:

• продажа объекта недвижимости по долям, с разделом объекта;
• продажа объектов с объединением;
• оформление отчуждения объекта без готовых документов (например, в процессе оформления наследства или приватизации);
• иные ситуации

Стоимость услуг по сопровождению сделок в Санкт-Петербурге

(т. (812)535-81-62, 8(952)355-77-11)

Стоимость юридических услуг по сопровождению сделки по купли продажи недвижимости

Компания «Юриндустрия» специализируется на оказании юридических услуг по сопровождению покупки и продажи недвижимости: квартир, долей квартир, комнат, гаражей, машино-мест, земельных участков, домов, коттеджей, а также коммерческой нежилой недвижимости, и главной своей задачей считает уберечь своих клиентов от всех возможных рисков, связанных с любыми сделками с недвижимостью. Мы работаем в данной сфере юридических услуг уже более 8 лет. Наша команда состоит из опытных специалистов, которые досконально разбираются во всех юридических тонкостях подобных сделок. Мы возьмем на себя полное юридическое сопровождение, гарантировав каждому его высокое качество и оперативность работ.

Мы не советуем полностью полагаться на заверения риелторов, ведь их роль в значительной мере отличается от роли юриста. Первостепенной риелторской задачей является элементарный подбор объекта с последующим доведением до сделки. После этого он спокойно может получить свои комиссионные.

А вот юрист должен изначально изучить предложенный вам объект недвижимости, чтобы определить, стоит ли делать такую покупку с учетом рисков, выявленных специалистом. Еще одной задачей, возлагаемой на юриста, является выяснение того, насколько предлагаемая вам схема купли-продажи соответствует действующему законодательству. То есть, он обеспечивает прозрачность, законность и безопасность сделки. И еще один момент, который будет возложен на юриста, – это точное планирование процесса купли-продажи на ваших условиях, а также обеспечение безопасного материального расчета между сторонами, совершающими любые сделки с недвижимостью.

Сопровождение сделок с недвижимостью – особенности процедуры

Наша компания осуществляет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, расположенной в Москве, а также в Московской, Владимирской, Калужской, Рязанской и Тульской областях. Привлечение наших специалистов для сопровождения сделки с недвижимостью позволяет осуществить все юридические процедуры максимально грамотно, эффективно и качественно. В реализации поставленных целей, интересы заказчика имеют для нас приоритетное значение. Используя накопленный опыт и высокий интеллектуальный потенциал наших сотрудников, мы произведем сопровождение сделки с недвижимостью, действуя в рамках действующего законодательства и гарантируя клиентам полное соблюдение их прав.

Сопровождение сделки является одной из наиболее ответственных задач для наших специалистов, ведь они должны учесть множество нюансов, опираясь при этом на действующее законодательство, изменения в которое вносятся достаточно часто. Например, в настоящее время Министерство финансов планирует ввести существенные изменения в Налоговый кодекс относительно выплаты налога на доходы физических лиц от сделок с недвижимостью. Наши специалисты всегда в курсе подобных изменений.

Мы советуем заручиться надежной юридической поддержкой еще на первоначальных этапах сделки. Это очень важно, ведь первое, что от вас потребуют, после того как вы найдете достойный для себя вариант дома или квартиры, – это внесение аванса. Такой шаг должен свидетельствовать о серьезности ваших намерений. Также аванс является гарантией того, что данный объект будет закреплен за вами. И уже на этом этапе надо быть особенно осторожным, ведь помимо того, что вам понравилось жилье, вы о нем больше ничего не знаете. Вполне вероятно, что выяснив некие подробности, вы захотите отказаться от подобного приобретения. Это может быть и не очень хорошая история квартиры, и схема проведения сделки, и многие другие факторы. Но опрометчиво подписанный договор аванса может в значительной мере усложнить процесс отказа от покупки. То есть, перед вами встанет вопрос: «Пойти ли на рискованную сделку или же отказаться от нее, потеряв при этом внесенный аванс?»

Работа наших специалистов состоит в том, чтобы обезопасить сделку на всех ее этапах, предусмотреть любые нюансы, а также в том, чтобы не дать вам сделать неправильный шаг. Мы гарантируем, что обращение в компанию «Юриндустрия» сделает покупку квартиры одним из самых радостных событий в вашей жизни. Для этого у нас хватит сил, знаний и желания помочь вам.

Юристы нашей компании имеют высокую квалификацию и достаточный опыт для достижения этой цели.

Заказать данную услугу можно непосредственно по телефонам: (495) 670-23-20, (495) 662-12-37, (926) 213-87-88.

Или же оставьте заявку непосредственно на нашем сайте. Такой шаг поможет вам сэкономить 10% от стоимости наших услуг.

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью

• «Минимум» – в этом пакете стоимость сделок с недвижимостью составляет

• «Оптимум» – в этом пакете стоимость сделок с недвижимостью составляет

• «Максимум» – в этом пакете стоимость сделок с недвижимостью составляет

– в области 70 000 рублей.

1. Предварительная консультация клиента по любым вопросам, относящимся к предстоящей сделке. Это особенности оформления прав собственности, всех этапов взаиморасчетов по данной сделке, потенциальные риски, недостатки имеющихся документов, если они выявлены, а также варианты их устранения.

1. Проверка объекта недвижимости на предмет отсутствия запрещений, арестов, судовых споров и иных видов обременений.
2. Подготовка соглашения или договора о задатке или авансе.
3. Юридическая помощь на этапе расчетов между сторонами сделки. На этом этапе наш юрист будет присутствовать вместе с вами в банке во время подписания договора об аренде сейфовой ячейки. Также он будет контролировать условия доступа к ней каждой из сторон. Мы сможем проконсультировать вас о вложении и получении денежной суммы в/из ячейки. В данный пакет входит содействие заказчику в процессе его переговоров с банковскими работниками.

В число наиболее значимых событий в жизни человека входят сделки, связанные с недвижимостью. Все они без исключения являются довольно серьезными, ведь в учет необходимо принимать финансовую ценность недвижимости. То есть, каждая подобная сделка связана с существенной степенью риска, ведь потенциальные негативные последствия могут нанести весомый урон вашему финансовому благосостоянию. Одной из причин, влекущих за собой такие негативные последствия, является неграмотное или же неправильное юридическое оформление подобного рода сделок.

Здесь предоставлена стоимость других юридических услуг от нашей компании.

Здесь вы сможете подробно ознакомиться с основными преимуществами работы с нашей компанией. а также изучить типовой договор оказания услуг.

Заказать у нас услуги по сопровождению сделки с недвижимостью можно, позвонив по телефонам: (495) 670-23-20, (495) 662-12-37. – отправив сообщение или же приехав непосредственно к нам в офис.

Мы приглашаем вас в число наших клиентов.

Полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью

Стоимость юридических услуг по сопровождению сделки по купли продажи недвижимости

Специалисты Единого депозитарного центра являются экспертами в области сопровождения сделок с недвижимостью. Для экономии Вашего времени и денег мы предлагаем готовые решения – это комплексные услуги, которые были подготовлены с учетом пожеланий наших клиентов. Комплексные услуги позволят Вам быстро и качественно провести сделку с недвижимостью.

Это важно

Для оформления комплексных услуг в целях экономии Вашего времени необходима предварительная запись по телефону: (812) 318-05-05.

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью

КОМПЛЕКСНАЯ УСЛУГА №1

Данная услуга предлагается юридическим и физическим лицам в целях быстрого и качественного оформления и сопровождения сделок с недвижимостью. Услуга включает:

• Сопровождение сделки с недвижимостью сотрудником Депозитария;
• Подготовка и подача одного пакета документов на регистрацию в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу;
• Отдельный кабинет для переговоров и оформления сделки с недвижимостью (без ограничения по времени);
• Подготовка договора аренды сейфовой ячейки;
• Аренда сейфовой ячейки размером 7,5х25,5х38 см на 30 дней (коллективный договор);
• Проверка, пересчет и пакетирование денежных средств в сейф-пакеты (без ограничения суммы).

Стоимость услуги – 10 000 руб.

КОМПЛЕКСНАЯ УСЛУГА №2

• Сопровождение сделки с недвижимостью сотрудником Депозитария;
• Отдельный кабинет для переговоров и оформления сделки с недвижимостью (без ограничения по времени);
• Аренда сейфовой ячейки размером 12,5х25,5х38 см на 30 дней с контролем закладки и выемки ценных пакетов, денежных средств;
• Подготовка договора аренды сейфовой ячейки ( договор «Эксперт-сейфинга» до 2-х объектов);
• Проверка, пересчет и пакетирование денежных средств в сейф-пакеты (без ограничения суммы);
• Подготовка договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме (количество участников до 5, без дополнительных условий, не более 2-х объектов);
• Подготовка и подача одного пакета документов на регистрацию в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу.

Стоимость услуги – 15 000 руб.

Преимущества

Комплексная услуга позволяет удобно и с комфортом оформить сделку купли-продажи недвижимости, заложить деньги в банковскую ячейку и подать документы на регистрацию. Все эти действия производятся в одном месте – в помещении Депозитария.

Единый депозитарный центр обеспечит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на высоком профессиональном уровне. Вы сэкономите своё время и будете спокойны за юридическую грамотность составленных документов.

Узнайте больше информации о стоимости услуг и других интересующих вопросах по телефонам (812) 777-1000 или (812) 318-05-05.

Источники: http://www.yurbureau.ru/services/soprovozhdenie_sdelok/, http://www.adveconspb.ru/natural/bargaininhabited/support-real-estate/, http://www.urindustria.ru/yuridicheskoe_soprovozhdenie_sdelok_s_nedvizhimostyu/soprovozhdenie_sdelok_s_nedvizhimostyu.htm, http://www.7771000.ru/info/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostju-idc-178/