Стоимость юридических услуг по сопровождению купли продажи участка

Компания «ВАШ ПРАВОВОЙ СОВЕТНИК»осуществляет сопровождение сделок купли-продажи квартир. Мы предлагаем профессиональную помощь тем, кто не хочет рисковать, приобретая или продавая земельный участок, квартиру или дом. В процессе оказания юридической помощи при купле-продаже недвижимости опыт наших юристов позволяет добиваться оптимальных для вас результатов.

Этапы оформления сделки

Правовой анализ. Первый этап включает оценку законности купли-продажи и проверку юридической чистоты объекта –земельного участка, дома или квартиры. Наличие любых спорных пунктов может поставить интересы клиента в невыгодное положение, а сделка купли-продажи не сможет пройти процедуры согласования и регистрации, что повлечет за собой значительные временные и финансовые потери.

Подбор документов. На втором этапе собираются все бумаги, необходимые для проведения сделки с квартирой или другим объектом недвижимости. К ним относятся:

• документы из БТИ;
• копии паспортов собственников;
• правоустанавливающие документы (в частности, свидетельство о праве собственности);
• другие документы.

Точный перечень необходимых бумаг устанавливается для каждого конкретного случая.

Оформление договора купли-продажи. Этот документ подтверждает обязательство продавца передать указанное в договоре имущество (квартиру, дом, земельный участок) в собственность покупателю. Последний обязуется принять имущество, уплатив за него назначенную цену. Этот этап завершается организацией передачи денег. При несоблюдении условий договора сделка может быть признана недействительной, а купля-продажа несостоявшейся.

Государственная регистрация перехода прав собственности. Согласно ГК РФ переход по договору купли-продажи права собственности от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. Для этого необходимо выполнить следующее:

• подготовить заявление и комплект необходимых документов;
• подать документы в ЕГРП;
• получить свидетельство о праве на земельный участок, квартиру или дом.

Мы учитываем финансовую ценность объекта сделки и соответствующую степень рисков и осознаем важность каждого из перечисленных этапов с точки зрения юридической надежности.

Наши услуги

• Консультации клиента по любому из вопросов, связанному с предстоящей куплей-продажей дома, квартиры или участка.
• Проверка комплектности документов и их правовой анализ.
• Участие юриста в переговорах со всеми сторонами и контрагентами.
• Получение полной информации об объекте купли-продажи, включая проверку юридической чистоты предстоящей сделки.
• Сбор и проверка всех документов —выписок из домовой книги, справок БТИ и т. д.
• Подготовка соглашения об авансе или предварительного договора, проверка этих документов на соответствие вашим интересам.
• Составление и проверка договора купли-продажи на соответствие действующему законодательству и вашим интересам.
• Присутствие юриста, ответственного за сопровождение сделки купли продажи квартиры, дома или участка, при подписании договора.
• Организация передачи денег от покупателя к продавцу, присутствие нашего юриста в банке при расчете с использованием аккредитива или депозитарной банковской ячейки. Контроль условий доступа к ним.
• Подготовка необходимого пакета документов для регистрации в ЕГРП перехода права собственности.
• Юридическое сопровождение нотариального удостоверения выполненной сделки.
• Подача документов в ЕГРП для госрегистрации перехода права собственности на основании договора о купле-продаже, наблюдение за деятельностью контрагентов.
• Получение документов после их регистрации и передача их клиенту.

Наименование услуги

Стоимость юридических услуг по сопровождению купли продажи участка

Квалифицированная юридическая помощь при оформлении купли-продажи квартиры, дома и земельных участков;юридическое сопровождение различных операций с недвижимостью (регистрация права собственности. аренда), проверка юридической чистоты объектов недвижимости. Сделки с недвижимостью —важные события в жизни любого человека не зависимо от его социального статуса и материального положения. В соответствии с  действующим  законодательством Российской Федерации, любая  сделка с недвижимым имуществом подлежат обязательной гос. регистрации.  Адвокаты и юристы нашей юридической компании регулярно участвуют в судебных процессах связанных с недвижимостью и жилищными спорами. Мы знаем, как должны быть оформлены документы, на что необходимо обратить внимание, какие риски необходимо исключить. Профессиональная юридическая подготовка и составление  договора о покупке или продаже недвижимости, п олный юридический анализ и проверка правоустанавливающих документов,  поможет избежать лишних финансовых затрат и гарантирует Вам отсутствие неприятных сюрпризов в будущем. Мы окажем Вам квалифицированную помощь при продаже и покупке недвижимого имущества в зависимости от Ваших потребностей.

Чем услуги по оформлению недвижимости нашей юридической компании отличаются от услуг риэлторских  компаний? У юристов и риэлторов  изначально разный подход к совершению сделки с недвижимостью. Главная цель и задача риэлторов —это факт заключения сделки (после этого, обязательства риэлтора перед покупателем считаются выполненными). Главная цель и задача Юридической компании —обеспечить гарантии прав Покупателя после заключения сделки !

Кому предназначены данные услуги:

• Продавцам и покупателям недвижимого имущества.
• Собственникам земельных участков и объектов недвижимости.
• Наследникам и правопреемникам недвижимости.
• Арендаторам и арендодателям объектов недвижимости.

Виды оказываемых услуг в сфере оформления недвижимости и земельных участков:

ОФОРМЛЕНИЕ КВАРТИР

Стоимость юридических услуг по сопровождению купли продажи участка

образец договора на оказание юридических услуг

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ:

при юридическом сопровождении сделки с 2-мя объектами недвижимого имущества одновременно (земельный участок с частным домом, земельный участок с дачным домиком, 2 комнаты в коммунальной квартире и т.п.) предоставляется скидка 5 000 р. от общей суммы сделки, т.е. за двойную сделку с недвижимостью Вы платите 10 000 р. вместо 15 000 р.

ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо гонорара за оказание юридических услуг):

1 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на 2 юристов

350 р. - выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

200 р. - сведения о постановке недвижимого имущества на кадастровый учет

2 недели - регистрация перехода права собственности на объект недвижимости

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:

- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, распоряжение и т.п.)

- свидетельство о праве собственности на земельный участок, частный дом, дачный домик

- кадастровый паспорт объекта недвижимости

- межевой план земельного участка

- технический план частного жилого дома или дачного домика

Будучи законным владельцем земельного участка и расположенного на нем частного жилого дома, дачного домика, Вы в полном праве произвести любую сделку с недвижимостью, в частности сделку с землей, домом, дачей. При наличии свидетельства о праве собственности на объект недвижимости Вы можете продать, подарить, завещать, обменять, заложить, сдать в аренду свое имущество. В большинстве случаев земельные участки переходят в другие руки по различным сделкам между физическими лицами вместе со всеми объектами капитального строительства, которые находятся на данном участке. Иное практически лишает смысла саму сделку, поскольку нелогично, если земля и построенные на ней сооружения принадлежат на праве собственности разным, чужим друг другу людям. Естественно, речь здесь не идет о пустых, незастроенных земельных участках, которые продаются, дарятся или сдаются в аренду как отдельные объекты. Ввиду указанного наибольшее распространение получают двойные сделки с недвижимостью, т.е. когда реализуются одновременно земельный участок с частным жилым домом или дачным домиком. Пока не внесены соответствующие изменения в гражданско-правовое законодательство, земля и прочно связанные с нею постройки считаются разными объектами недвижимости, юридически отдельными друг от друга

Сделку с земельным участком и расположенными на нем частным жилым домом или дачным домиком вправе осуществить только собственник, поэтому Вам необходимо обладать соответствующими полномочиями и так называемыми правоустанавливающими документами. Таковыми являются, например, акты о выделении земельного участка в собственность, постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, декларация о вновь построенном объекте недвижимого имущества, договоры, заключенные с предыдущем владельцем недвижимости, свидетельства о вступлении в права наследства, выдаваемые нотариальными конторами, и т.д. Если у Вас на руках не имеется документов о праве собственности на объекты недвижимого имущества, Вам необходимо сперва решить вопрос с оформлением земли в собственность либо с оформлением дома, дачи в собственность. В противном случае Вы не можете совершать сделки с недвижимым имуществом, поскольку просто не являетесь его собственником

Каждая сделка с недвижимостью имеет свои нюансы, в особенности переход права собственности в силу унаследования недвижимого имущества. Если Вы столкнулись с такой задачей, советуем ознакомиться с данной информацией на странице сайта, посвященной вступлению в права наследства. То же самое касается сдачи объекта недвижимости внаем, в аренду или передачи в залог. Особенность данных сделок в том, что само недвижимое имущество остается в собственности текущего хозяина, просто оно обременяется. Классические 2 вида сделок, направленные на передачу имущества в чужие руки, - это купля-продажа и дарение. Причем технически они очень похожи между собой, поскольку большинство операций выполняется идентично: неважно, продается ли объект недвижимого имущества или передается в дар

В процессе принятия решения об осуществлении той или иной сделки с землей, домом, дачей помните, что любое недвижимое имущество представляет собой существенную материальную ценность. И подходить к вопросу о регистрации перехода права собственности на землю путем продажи или дарения нужно максимально ответственно. Известны достаточное количество случаев мошенничества при совершении сделок с землей. Если Вы желаете быть спокойным за юридическую и фактическую чистоту своей сделки с недвижимостью, рекомендуем обратиться к нашим юристам по сделкам. Наша коллегия в лице профессиональных специалистов сопроводит сделку с нужным недвижимым имуществом

Стоимость юридических услуг по сопровождению купли продажи участка

Приобретение любой недвижимости - важный шаг в жизни каждого человека. Как правило, приобретение жилья, либо вложение средств в земельные участки сопровождается долгим выбором подходящего варианта, либо связано с длительным ожиданием появления на рынке подходящего объекта купли-продажи.

Покупка недвижимости сопровождается существенными денежными тратами, как на приобретение непосредственно самого объекта, так и на его ремонт, модернизацию, сопутствующее строительство. В случае использования ипотечного кредитования, возникает необходимость дополнительных трат на возмещение процентов по займу. Не нужно и говорить, что в такие периоды дорога каждая копейка на счету семейного бюджета.

В то же время куплю-продажу недвижимости неизменно сопровождают расходы на подбор подходящей квартиры, дома или земельного участка, оформление и регистрацию сделки, проще говоря, на услуги риэлтора. Вознаграждение риэлторских контор доходит до нескольких сот тысяч рублей и устанавливается, как правило, в процентах от суммы сделки купли-продажи и ложится на плечи покупателя.

Такие баснословные вознаграждения обусловлены частичной монополизацией рынка купли-продажи недвижимости риелторами, неосведомленностью и осторожностью граждан, а также сложившимися традициями в данном сегменте. Проще говоря, граждане, готовящиеся к приобретению недвижимости, уже традиционно закладывают в стоимость покупки сумму, требуемую риелторами. Но является ли эта трата, составляющая примерно годовой доход среднего трудоспособного жителя России, такой уж обоснованной и необходимой?

Безусловно покупка недвижимости, требует юридической грамотности, внимательности и знания дела. Именно по этому для проведения и оформления сделки купли-продажи Вам нужен не риелтор - фактически оказывающий брокерские услуги, задача которого провести сделку несмотря ни на что ради получения комиссии, а независимый юрист - специалист в области правоотношений с недвижимым имуществом, защищающий интересы заказчика. Стоимость юридических услуг по комплексному сопровождению сделок купли-продажи на порядок меньше стоимости услуг риэлторских контор.

К слову можно сказать, что крупные риэлторские фирмы, в штате имеют своего юриста, таких компаний - единицы. Остальные 90% фирм обращаются за юридическими услугами к сторонним юридическим организациям.

Одной из ключевых специализаций "Правового центра "Юристель" является профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Услуги предоставляются физическим, юридическим лицам и риелторским фирмам.

Мы предлагаем Вам квалифицированную помощь в проведении и оформлении купли-продажи квартир, домов, земельных участков, гаражей, водных объектов и других видов недвижимости в Ростове-на-Дону и Ростовской области.

Объем оказанных нами услуг заранее оговаривается и варьируется от консультации по вопросам рисков и тонкостей покупки и регистрации недвижимости, до полного сопровождения сделки с минимальным участием сторон. В зависимости от оговоренных условий будет определяться стоимость юридических услуг. Все условия нашего сотрудничества закрепляются в договоре оказания юридических услуг по сопровождению сделки. Условия оплаты гибкие.

Под комплексным юридическим сопровождением сделки купли-продажи недвижимости мы понимаем:
• консультации по всем возникающим вопросам, связанным с отчуждением и приобретением права собственности на недвижимость;
• проверка финансовой состоятельности застройщика (в случае приобретения строящегося объекта);
• проверка юридической чистоты объекта купли-продажи;
• подготовка документов для заключения сделки купли-продажи;
• правовая экспертиза представленных сторонами документов;
• проведение непосредственного заключения сторонами сделки в офисе Правового центра "Юристель";
• регистрация сделки в государственных органах;
• оформление права собственности на купленный объект;
• вручение результирующих документов сторонам.

Нужно отметить, что на рынке недвижимости существует великое множество объектов, не связанных с обязательным посредничеством риэлторских фирм. Необходимо проявить заинтересованность, использовать все возможные источники предложений недвижимости, обратить внимание на объекты продаваемые знакомыми, родственниками и соседями, а иногда и проявить смекалку, чтобы заполучить контактные данные собственника понравившегося Вам объекта.

Выбрав объект и договорившись о его цене с продавцом, можете смело обращаться к юристам.

Связаться с нашим специалистом можно по телефону в Ростове-на-Дону: 256-49-36

Источники: http://vpsovetnik.ru/soprovozhdenie-operaciy-s-nedvizhim/kuplja-prodaja, http://avtoritet25.ru/oformlenie-pokupki-kvartiry-doma-zemelnyx-uchastkov-i-drugoj-nedvizhimosti/, http://www.urius.net/zemelnye-voprosy/soprovozhdenie-sdelki-s-zemlei-domom-dachei-registraciya-dogovora-kupli-prodazhi/, http://xn--e1afkrgg6ej.xn--p1ai/real/kuplja-prodazha-nedvizhimosti.shtml