Признаки юридической услуги

Среди многообразия объектов недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации, особое место занимают объекты культурного наследия (недвижимые памятники истории и культуры), поскольку представляют собой уникальную ценность для народа России, и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия. В соответствии с Конституцией РФ, государственная охрана объектов культурного наследия является одной из важнейших функций органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

За последние пятнадцать лет, в рамках обеспечения реализации указанной функции, государством предпринимались колоссальные усилия. Принят целый пакет нормативно-правовых актов, призванных обеспечить надлежащий контроль и надзор за соблюдением законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Несмотря на это, информационное освящение данной проблематики как в СМИ, таки и в интернете весьма скудное. В связи с этим, специалисты Юридической компании «Андерлекс»начинают публикацию ряда статей с ответами на наиболее актуальные правовые вопросы в данной сфере.

Начнем с наиболее общих понятий. Что такое памятники, какие категории бывают, какими отличительными признаками, по сравнению с «обычными»объектами недвижимости, они обладают.

Понятие объекта культурного наследия

Известно, что недвижимые объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов России, будучи к ним причисленными, автоматически наделяются особым правовым статусом, ограничивающим их гражданский оборот. При этом в настоящее время этот особый правовой статус (в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны недвижимых объектов культурного наследия) регулируются как законодательством РФ, так и законодательством СССР, в части не противоречащей действующему законодательству РФ, в том числе:

•Федеральным законом №73-ФЗ от 25.06.2002 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»(далее –Закон №73-ФЗ);

•Законом РСФСР от 15.12.1978 г. «Об охране и использовании памятников истории и культуры», в ред. Федерального закона №73-ФЗ от 25.06.2002 г. (далее - Закон РСФСР от 15.12.1978 г.);

•Положением «Об охране и использовании памятников истории и культуры», утв. Постановлением Совета Министров СССР от 16.09.1982 г. №865 (далее - Положение);

•Инструкцией «О порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры», утв. приказом Министерства культуры СССР №203 от 13.05.1986 г. (далее - Инструкция).

Определение понятия «объект культурного наследия (памятник истории и культуры)»приведено в статье 3 Закона №73-ФЗ. В соответствии с указанной статьей к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) относятся: объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Необходимо отметить, что с точки зрения действующего законодательства к объектам культурного наследия относятся как встроенные помещения (например, мемориальные квартиры), отдельно-стоящие постройки, здания, строения и сооружения, так и их комплексы, и ансамбли.

В соответствии с пунктом 3 Положения «Об охране и использовании памятников истории и культуры», утв. Постановлением Совета Министров СССР от 16.09.1982 г. №865, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) могут относиться объекты как сохранившиеся целиком в своем первоначальном виде, так и находящиеся в руинированном состоянии, а также являющиеся частью более поздних объектов.

Признаки объекта культурного наследия

К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) относятся объекты, обладающие определенными признаками (характеристиками), а именно:

1. Недвижимое имущество. В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона №73-ФЗ, объект культурного наследия является особым видом недвижимого имущества (здания, сооружения, постройки) вместе с их исторически сложившимися территориями (земля). Соответственно, помимо специального законодательства в области сохранения, популяризации и использования памятников истории и культуры, на объекты культурного наследия распространяется действие общих норм гражданского и земельного права, регулирующие оборот недвижимости в России (Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Закон №122-ФЗ 21.076.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»и др.) Так, в соответствии с пунктом 2 Инструкции, недвижимые памятники истории и культуры подлежат охране и использованию как единое целое вместе с территорией памятника. При этом территорией памятника является земельный участок, непосредственно занимаемый памятником и связанный с ним исторически и функционально;

2. Историко-культурная ценность объекта. К объектам культурного наследия может быть отнесен не любой объект недвижимости, а только представляющий собой значительную ценность для общества и государства с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры. Ценность того или иного объекта определяется на основании результатов государственной историко-культурной экспертизы, проводимой по решению специально уполномоченных государственных органов;

3. Возраст объекта. В единый государственный реестр объектов культурного наследия могут быть включены объекты культурного наследия, с момента создания которых или с момента исторических событий, связанных с которыми, прошло не менее 40 лет (за исключением мемориальных квартир и мемориальных домов, которые связаны с жизнью и деятельностью выдающихся личностей);

4. Особый статус. Наличие у объекта культурного наследия особого статуса, приобретенного в установленном законодательством порядке (включение в государственный список либо государственный реестр объектов культурного наследия на основании решений соответствующих государственных органов исполнительной власти).

Только при наличии в совокупности всех 4 перечисленных признаков можно говорить о том, что тот или иной объект недвижимости является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры).

Виды объектов культурного наследия

Согласно статье 3 Закона №73-ФЗ, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), в соответствии с их наиболее существенными типологическими и функциональными признаками, подразделяются на: памятники, ансамбли и достопримечательные места.

Памятники. К памятникам относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Действующим законодательством выделяются следующие разновидности (виды) недвижимых памятников:

•отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения: церкви, колокольни, часовни, костелы, кирхи, мечети, буддистские храмы, пагоды, синагоги, молельные дома и другие объекты, специально предназначенные для богослужений);

•мемориальные квартиры;

•мавзолеи, отдельные захоронения;

•произведения монументального искусства;

•объекты науки и техники, включая военные;

•частично или полностью скрытые в земле или под водой следы существования человека, включая все движимые предметы, имеющие к ним отношение, основным или одним из основных источников информации о которых являются археологические раскопки или находки (объекты археологического наследия).

Указанные недвижимые памятники, согласно нормам Инструкции и Положения подразделяются на:

•памятники истории –здания, сооружения, памятные места, связанные с важнейшими историческими событиями в жизни народа, развитием общества и государства, развитием науки и техники, культуры и быта народов, с жизнью выдающихся политических, государственных и военных деятелей, народных героев, деятелей науки, литературы и искусства, их могилы, захоронения погибших за свободу и независимость Родины;

•памятники градостроительства и архитектуры –архитектурные ансамбли и комплексы, исторические центры, кварталы, площади, улицы, остатки древней планировки и застройки городов и других населенных пунктов;сооружения гражданской, жилой промышленной, военной, культовой архитектуры, народного зодчества, а также связанные с ними произведения монументального, изобразительного, декоративно-прикладного и садово-паркового искусства, природные ландшафты;

•памятники археологии –городища, курганы, остатки древних поселений, укреплений, производств, каналов, дорог, древние места захоронений, каменные изваяния, наскальные изображения, старинные предметы, участки исторического культурного слоя древних населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 3.3. Инструкции, принадлежность недвижимого памятника истории и культуры к одному из указанных видов определяется при составлении документов государственного учета памятников и устанавливается при утверждении соответствующего списка о принятии объекта на государственную охрану.

Ансамбли. Ансамблем недвижимых памятников истории и культуры признается группа объектов одного или нескольких видов, возникших одновременно или дополнивших друг друга в течении времени, объединенных общностью территории и исторического развития, образующих единство градостроительной, либо архитектурно-художественной композиции. Так, в соответствии с действующим законодательством к ансамблям относятся:

•четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений различного назначения (в том числе: фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного);

•четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников и сооружений религиозного назначения (храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья);

•фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям;

•произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары),

•некрополи;

Достопримечательные места. В соответствии со статьей 3 Закона № 73-ФЗ под достопримечательными местами понимаются:

•творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места бытования народных художественных промыслов;

•центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки;

•памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей на территории Российской Федерации, историческими (в том числе военными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей;

•культурные слои, остатки построек древних городов, городищ, селищ, стоянок;

•места совершения религиозных обрядов;

•историко-культурные заповедники.

Категории объектов культурного наследия

В соответствии со своей исторической, научной, художественной или иной культурной ценностью объекты культурного наследия подразделяются на следующие категории историко-культурного значения:

•объекты культурного наследия федерального значения –объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры Российской Федерации, а также объекты археологического наследия;

•объекты культурного наследия регионального значения –объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры субъекта Российской Федерации;

•объекты культурного наследия местного (муниципального) значения –объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры муниципального образования.

Материал подготовлен Юридической компанией «Андерлекс»

Признаки юридической услуги

Просмотров: 424

Комментариев: 0

Версия для печати

Каждый, кто начинает свой бизнес, должен четко и уверенно осознавать его цели и задачи, которые он ставит перед собой. А самый лучший способ это составить свой индивидуальный бизнес - план. Это ваша схема в письменной форме, в которой прописано, какой у вас должен быть старт, как вы планируете развивать свой бизнес в дальнейшем, какими путями и в каком направлении. Чем и как вы планируете выделиться среди других ваших конкурентов. Для создания хорошего бизнес - плана необходимо несколько пунктов. О которых будет написано дальше. Первое, что вы просто обязаны сделать, это хорошо продумать вашу цель, определить какие проблемы решает ваш бизнес, для чего он.

Следующее, что нужно сделать, это описать все сказанное выше. Прописать задачи, описать, в чем ваш бизнес лучше остальных. Затем определите уникальность вашего бизнеса. Запишите все преимущества вашего предприятия. Продумайте в чем вы сильны, а в чем ваша слабость. Так же проанализируйте ваших конкурентов, никогда не стоит их недооценивать. И не надо переоценивать собственную значимость. Опишите штат ваших сотрудников, сколько их, что это за сотрудники. Что им предстоит делать. Проанализируйте объемы рынка, рассчитайте приблизительную прибыль, темп роста развития вашего бизнеса. Изучите, кто входит в ваш клиентский состав, если вы не можете этого сделать, значит, вы просто понапрасну тратите свое время и силы.

Следующее, что вам предстоит сделать, это продумать стратегию развития. Ваше развитие должно находиться там, где находятся и ваши потенциальные клиенты. Далее вам необходимо распределить ваши доходы и расходы, а также составить прогноз прибыли, конечно, она не всегда соответствует вашим ожиданиям. Но очень важно хотя бы иметь представление о том, что вас ожидает. Оцените финансирование вашего старта и можете начать развитие вашего бизнеса. Но запомните, если кто-то предоставляет вам финансы на развитие вашего бизнеса, будь то кредиторы или же кто-то иной, они потребуют от вас бизнес- план.

Составляя план, учитывайте не только положительные, но и отрицательные моменты вашего развития. Разработайте несколько сценариев развития вашего бизнеса, в котором будет не только одна прибыль, но и убытки. Это поможет в любых ситуациях развития, ведь тогда вы все продумаете, и ваш бизнес сможет удержаться на плаву в случаи неудач. Ведь вы уже готовы к этому. Обязательно все продумайте.

Признаки юридической услуги

Поделитесь статьей

Однажды у любого человека возникает ситуация, когда ему необходима помощь специалиста по вопросам законодательства. Это касается жилищных вопросов, вопросов наследования, раздела имущества при бракоразводном процессе, попадании в ДТП, последствием которого стало увечье другого человека или его смерть.

Очень сложно бывает в этот момент сориентироваться во всех предложениях, представленных на рынке таких услуг. Лучшим, конечно же, станет выбор специалиста по рекомендации знакомых, но если возникнет ситуация, что вы вынуждены будете осуществлять поиск хорошего юриста самостоятельно, то стоит обратить внимание на следующие показатели юридической консультации:

1. Как долго предоставляет юридические услуги физическим лицам данная организация. Большая практика работающих в ней юристов – залог качества их оказания.
2. Количество выигранных дел в суде по профилю вашего вопроса.
3. Наличие наград и благодарностей у специалистов компании на уровне города.
4. Уровень вашего доверия к данному специалисту, без которого невозможно любое успешное сотрудничество.

Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:

Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:

На любом форуме в своем сообщении:

Признаки юридической услуги

Закон - это нормативно-правовой акт, который принимается в особом порядке органом законодательной власти или референдумом, обладает высшей юридической силой и регулирует наиболее важные общественные отношения.

Основные признаки закона:

закон представляет собой разновидность нормативно-правовых актов (в их системе есть законы и подзаконные акты) и как всякий иной нормативный акт содержит нормы права (общие правила поведения), адресованные соответствующим субъектам права;

закон принимается органом законодательной власти (высшим представительным органом государственной власти) - парламентом страны или всенародным голосованием (референдумом);

закон принимается органом законодательной власти в особом процедурном порядке (стадии законотворчества), предусмотренном Конституцией и регламентом парламента (см. п.4 ст.82 Конституции Украины);

закон в системе нормативно-правовых актов (системе законодательства) обладает высшей юридической силой.

Согласно п.2 ст.8 Конституции Украины (Основного Закона Украины) - Конституция Украины имеет наивысшую юридическую силу. Высшая юридическая сила закона указывает на его верховенство в системе правовых актов, которое также предполагает, что подзаконные акты должны соответствовать законам (издаваться на основе и во исполнение законов), в случае несоответствия (или противоречия) они в установленном порядке отменяются.

закон регулирует наиболее важные (основополагающие, наиболее значимые) общественные отношения, которые составляют предмет компетенции парламента страны;

закон в системе законодательства относится к числу наиболее стабильных нормативно-правовых актов.

Источники: http://www.underlex.ru/obyekty-kulturnogo-naslediya-ponyatie-priznaki-vidy-i-kategorii.html, http://www.apekgroup.ru/2015/01/06/klyuchevye-priznaki-uspeshnogo-biznes-plana.html, http://ladylaw.ru/yuridicheskie-uslugi-fizicheskim-licam-priznaki-xoroshej-yuridicheskoj-konsultacii/, http://yurist-online.com/uslugi/yuristam/literatura/stati/tgp/102.php