Коммунальные услуги для юридических лиц

Компания «Вест Консалтинг»  оказывает профессиональные услуги по взысканию задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги с юридических лиц. Взыскание задолженности за услуги ЖКХ производится с соблюдением существующего законодательства при постоянном взаимодействии с заинтересованными государственными учреждениями.

Работу по взысканию задолженности за эксплуатационные и коммунальные услуги с юридических лиц можно разделить на несколько этапов;

Первый этап – претензионное уведомление должников.

От Вашей организации понадобится база должников (наименование юридического лица, адрес, сумма и период задолженности).  Мы готовим претензии, привозим на подпись руководителю. Далее сами готовым конверты и отправляем с почты заказными письмами с простым уведомлением. Срок выполнения – не более месяца с момента получения базы должников.

Второй этап – подготовка комплектов документов для суда, подача исковых заявлений.

От Вас понадобится: копии учредительных документов (устава, регистрационные свидетельства, протокол и приказ о назначении руководителя);копии документов, подтверждающих право управления многоквартирными домами;копии документов, подтверждающих право пользования помещениями юридическими лицами;доверенность на нашего представителя. Желательно наличие указанных документов в виде сканированных копий.

В случае отсутствия, мы самостоятельно на Вашей оргтехнике готовим указанные копии.

Далее в наши услуги входит: подготовка искового заявления, расчет цены иска с процентами, подача иска. В связи с тем, что требования истца о взыскании задолженности за эксплуатационные и коммунальные услуги с юридических лиц носят бесспорный характер, данные дела могут быть рассмотрены без представителя истца (при наличии соответствующего ходатайства).

Следует отметить, что Ваша организация самостоятельно оплачивает государственную пошлину.

Срок выполнения – не более двух месяцев.

Третий этап – судебное ведение дел.

Период рассмотрения дел судом (на практике судебное решение выносится за одно – два заседания, напомним – без участия истца) составит два – три месяца.

В случае наличия сложных должников, может потребоваться участие нашего представителя в слушании дела.

Четвертый этап – получение решения суда и исполнительного листа.

Мы готовим заявления о получении документов, самостоятельно забираем документы в суде.

Пятый этап – исполнительное производство в Службе судебных приставов.

Мы готовим и подаем заявления о возбуждении исполнительного производства, работаем с приставами. Мы контролируем работу приставов (посещение в приемные дни, телефонные разговоры, написание ходатайств, жалоб и т.п.).

В качестве досудебного урегулирования мы предлагаем предоставление следующих услуг.

• Размещение объявлений об имеющейся задолженности на информационных стендах и в общедоступных местах подъездов домов.
• Ограничение услуги водоотведения должникам.
• Автодозвон должникам ЖКХ.

Коммунальные услуги для юридических лиц

Комплексная интернет-система «Биллинг Онлайн»—для крупных управляющих организаций ЖКХ —позволяет рассчитывать стоимость коммунальных услуг для всех собственников помещений, арендаторов и нанимателей —жителей и организаций.

Все уже привыкли, что на первых этажах жилых домов располагаются магазины, детские учреждения, кафе и другие организации. Они так же, как и жители домов, потребляют коммунальные ресурсы и услуги: холодную и горячую воду, электрическую энергию, используют контейнеры для мусора. Перед обслуживающей организацией ЖКХ стоит нелегкая задача: рассчитать квартплату жильцам и стоимость услуг для организаций согласно законодательству РФ. С точки зрения учета это совершенно разные потребители коммунальных услуг —отличается все: тарифы, комплект и форма платежных документов, схемы подключения приборов учета.

Обычно расчетные программы для юридических лиц «не умеют»рассчитывать стоимость услуг для физических лиц, и наоборот. Управляющим организациям приходится придумывать сложные процессы обмена данными между разными программами для ЖКХ, что очень усложняет работу, особенно, если необходимо сводить «энергобаланс»по всем потребителям внутри дома.

Мы создали биллинговую систему, которая является удобным инструментом для сотрудников управляющих организаций. Теперь расчет разных потребителей можно производить в одной системе, и при этом учитывать особенности каждого потребителя. Например, у наших клиентов есть возможность корректно рассчитать такие экзотические ситуации, когда владелец нежилого помещения –физическое лицо, сдающее площади в аренду юридическому лицу или наоборот, организация снимает жилье для своих сотрудников.

В сентябре 2013 года успешно реализован проект по внедрению биллинговой системы в крупной управляющей организации г. Екатеринбурга. Управляющая компания, которая обслуживает более 500 многоквартирных домов вышла из ЕРЦ, создала свой расчетный центр и теперь рассчитывает 62000 квартир и более 2000 организаций-юрлиц. Для таких крупных УК очень важно автоматизировать процессы максимально удобно и сосредоточить свои усилия на предоставлении качественных услуг потребителям, а не тратить время и силы на неэффективные взаимодействия. До внедрения комплексной биллинговой системы расчет общедомовых нужд происходил в первой программе и импортировался во вторую программу, что увеличивало не только время расчета, но и количество ошибок.

Система «Биллинг Онлайн»для начислений юридическим и физическим лицам

Внедрение происходило в несколько этапов. В мае началась подготовка исходной информации, настройка системы, затем поэтапный перевод жилфонда из старой в новую биллинговую систему, создание Расчетного центра УК, и вот с сентября 2013 года весь цикл расчета происходит в «Биллинг Онлайн». За это время обучили сотрудников расчетного центра УК, причем обучение происходило удаленно через каналы Интернет, что полностью соответствует идеологии самой онлайн-биллинговой системы. Как отмечают сотрудники отдела по работе с юридическими лицами, очень помогает освоить биллинговую систему подробная и удобная документация. Сейчас ведется доработка сервиса «Кабинет абонента для юридических лиц», впереди электронная рассылка документов, подтвержденных ЭЦП.

По оценке руководителя РЦ, общие затраты связанные с начислениями за ЖКУ снизились на 30-40% после перехода на технологию «Биллинг Онлайн».

Вы и сами можете оценить удобство и функциональность работы в интернет-системе «Биллинг Онлайн». Закажите онлайн-демонстрацию расчетов ЖКУ и ознакомьтесь с возможностями биллинговой системы ЖКХ лично.

Коммунальные услуги для юридических лиц

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»(Утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354):

". II. Условия предоставления коммунальных услуг

18. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам. "

Таким Образом, начисления за коммунальные услуги на ОДН, в вашем случае, законны.

ответ от Administrator - �ет назад

Коммунальные услуги для юридических лиц

Re: коммунальные услуги для юр.лиц

Подскажите коммунальные услуги предоставляются только физ.лицам или физ.л. и юл.лицам?

второе.

Просто нам в Водоканале сообщают, что поскольку мы юр.лицо, то нам предоставляются просто услуги, а не коммунальные услуги,

в чем юридическая разница?

и следовательно правила о предоставлении коммунальных услуг на нас не распространяются.

если речь о Постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"- то да,

если, например, о Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"- то нет.

И вследствие этого другой вопрос: как быть с лицами, которые подключены к водопроводным сетям, но не заключали договора на холодное водоснабжение?

отключать.

Воду они потребляют, но за счет лица, к которым они присоединены, ему не компенсируют ничего. Можно ли их просто отключить?

вы можете нормально написать - кто и на каком основании вдруг присоединился (причем через какое-то лицо), и почему это лицо должно этому кому-то что-то компенсировать?

"Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь"(с)

Источники: http://west-c.ru/vzyskanie_dolgov_zhkkh/vzyskanie_zadolzhennosti.html, http://www.rc-online.ru/rabotaem-dlya-vas-v-lyuboj-tochke-rossii/uslugi-dlya-upravlyayushhix-kompanij/raschet-kommunalnyix-uslug-yuridicheskix-i-fizicheskix-licz, http://xn--b1ahhahznja9a.xn--p1ai/vopros-otvet/view/391-odn-dlya-yuridicheskix-licz, http://forum.garant.ru/%3Fread, 1947185