Юридические услуги оформление земли

Земля является одним из наиболее распространенных и одновременно одним из наиболее ценных элементов окружающей среды. На протяжении всей истории человечества идет непрерывная борьба чуть ли не за каждый метр. Повышенный интерес к земле объясняется тем, что без нее невозможно осуществлять любую человеческую деятельность в полном объеме. Земля является важнейшим природным ресурсом, источником существования.

С развитием цивилизации земля приобрела и экономическую ценность. Чем больше были владения, тем больше власти становилось у их хозяина. Постепенно от завоевания площадей человек перешел к мирным способам их получения. Право собственности на землю, таким образом, считается одним из древнейших и главных прав человека. Для полной реализации этого права должна существовать возможность не только пользоваться участком земли, но и передавать его своим детям либо другим лицам с целью получения взамен иного необходимого имущества, то есть осуществлять все элементы права собственности (владение, пользование и распоряжение).

Правовая точка зрения

С правовой точки зрения земельный участок представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)). Таким образом, участок земли включает в себя почву, замкнутые водоемы, лес и растения (п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ)).

Зачастую граждане и юридические лица не подозревают, что являются полноправными собственниками земельных участков. Перебрав старые документы, можно обнаружить свидетельство на землю, государственный акт, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, договор, свидетельство на наследство, выданные и удостоверенные нотариусом, и т.д.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") установлена обязательная государственная регистрация права собственности на землю, а также других вещных прав и сделок с ними.

Вместе с тем в ст. 6 данного Закона говорится о том, что возникшие до 31 января 1998 г. (до момента введения в действие названного Закона) права на недвижимое имущество, в том числе на участки земли, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Свидетельства и государственные акты о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, выданные до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными.

Ранее возникшие права признаются таковыми, если они были оформлены в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

До введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственное оформление прав и сделок в отношении земельных участков входила в компетенцию Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству. Таким образом, граждане и юридические лица, имеющие документы на землю, датированные 17 февраля 1998 г. (18 февраля 1998 г. - дата принятия Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и раньше, являются полноправными владельцами участков, указанных в этих документах.

Тем не менее, для того, чтобы распоряжаться данным участком (продать, подарить, принять наследство), земля должна быть оформлена в соответствие с ныне действующим законодательством, то есть владелец земельного участка должен получить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области свидетельство о государственной регистрации права собственности. Без него фактического владельца участка земли трудно назвать полноценным собственником.

Услуги правового бюро "Трибун"

Правовое бюро "Трибун" осуществляет юридические услуги по оформлению земли в собственность в Управление Росреестра по Тульской области.

В том случае, если у Вас отсутствуют правоустанавливающие документы старого образца, мы оформляем землю через суд по искам о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Таким образом, мы готовы оказать Вам целый комплекс услуг по оформлению земли в собственность:

• консультации по любым вопросам в сфере оформления земли;
• сопровождение процесса землеустройства (межевания) конкретного земельного участка;
• постановка земельных участков на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта участка, внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка по материалам землеустройства;
• подготовка документов для оформления (переоформления) прав на участки земли, оформление земли в собственность ;
• предоставление документов в отделы Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для регистрации права собственности на земельные участки и получение документов о регистрации;
• оформление в упрощенном порядке (дачная амнистия) прав собственности на земельный участок и на индивидуальные жилые и дачные дома и строения (в отделах Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области);
• судебное представительство при возникновении споров;
• сопровождение сделок с землей (купля-продажа участков, сделки с долями);
• оформление участков земли при вступлении в наследство ;
• оформление выкупа участков из муниципальной собственности;
• оформление аренды участка, находящегося в муниципальной собственности;
• признание права собственности на основании приобретательной давности;
• оформление сервитута на земельные участки;
• смена разрешение использования земельного участка. категории земельного участка ;
• оформление разделения или объединения земельных участков .

Юридические услуги оформление земли

Оформление земли —обязательный процесс в случае приватизации, покупки, получении участка в наследство.

Оформление права собственности на землю —фактически, документальное подтверждение прав на владение, распоряжение и использование участка. Хозяин может владеть и пользоваться сам, или сдавать землю в аренду, дарить, передавать по наследству. Право собственности защищает территорию от незаконной застройки.

Типы участков

Участки оформляют для разных нужд. В зависимости от цели, различают процедуры регистрации земли:

• сельскохозяйственной;
• особо охраняемой территории;
• промышленной;
• водного фонда;
• лесного фонда;
• поселения;
• запаса.

Каждый тип земли используют в особом режиме. Частные лица чаще заказывают сопровождение по решению проблем с землями поселений и сельскохозяйственных участков. Юридические —по землям поселений и остальных типов.

Документы

Во избежание тяжб, штрафов и переоформлений соберите полный пакет необходимых документов.

Для оформления земли в собственность по приватизации:

• паспорт собственника;
• договор получения участка;
• заявление о гос регистрации права;
• квитанция оплаты государственной пошлины;
• подтверждение правомерности сделки (юридическим лицам);
• право на недвижимость (если размещена на участке).

Для оформления прав на землю при купле/продаже:

• паспорт собственника;
• договор купли/продажи;
• заявлениео гос регистрации;
• квитанция оплаты государственной пошлины;
• кадастровый паспорт;
• согласие супруга продавца (заверенное нотариусом);
• отказ других собственников (если землей владеет несколько лиц);
• свидетельство обременения.

Для переоформления —пакет документов зависит от типа участка, текущего и будущего владельца. Подробные разъяснения даст юрист «Априори».

Юрист —помощник и советчик

Юрист в принципе не только сам решает земельные вопросы. Оформление документов на землю сопряжено с необходимостью обращаться в различные инстанции.

Первоначальными землеотводными документами занимается администрация муниципального образования, отвечающая за конкретный участок. Чиновник обязан принять правильно составленное заявление и рассмотреть в течение 30 календарных дней. В случае положительного решения, процесс переходит к топографической съемке —и заключению договора на основании результатов замера.

Право на землю, полученное много лет назад, нужно оформить в Управлении Федеральной регистрационной службы, для этого передать чиновнику кадастровый паспорт и документы на права владения участком. Эта же инстанция решает вопросы переоформления права собственности.

Квалифицированный юрист поможет:

• правильно заполнить документы;
• обозначить и отстоять права заказчика;
• решить земельные вопросы максимально быстро;
• избежать коррупции или немотивированных отказов.

Планируете оформление земли в Екатеринбурге? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим менеджерам. Определитесь, нужна ли помощь юриста и какие именно выгоды он обеспечит —только после этого принимайте решение о сотрудничестве с «Априори».

Юридические услуги оформление земли

Оформление прав на земельные участки

Многообразие отношений существующих по поводу оформления земельных участков, определяет необходимость профессионального и детального подхода к ним.

Земельный вопрос волнует большое количество людей, так как это один из наиболее актуальных в настоящее время вопросов. Земля - как объект недвижимости вовлечена в гражданский оборот, является инструментом инвестиций и объектом разнообразных сделок.

Земельные отношения в РФ дольше других остаются не урегулированными. а права на земельные участки не оформленными, несмотря на то, что очень часто права на здания, располагающиеся на данных земельных участках, принадлежат гражданам или организациям в течение многих лет. Законодательство, регулирующее земельные отношения, очень динамично, уследить за последними изменениями под силу только профессионалу специализирующемуся в сфере недвижимости и земельных правоотношений.

В соответствии с действующим в Российской Федерации если не оформлены права на земельный участок, то его невозможно продать, подарить, передать по наследству, осуществлять на нем строительство и реконструкцию строений, а также зарегистрировать право на них.

В настоящее оформление прав на земельные участки регулируется: Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ, Федеральным законом от 21 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Законом Саратовской области от 21 мая 2004 г. №23-ЗСО "О земле" и др нормативными актами федерального, регионального и местного уровня.

Виды прав на земельные участки, приобретение которых вновь возможно в соответствии с действующим законодательством:

• Право собственности;
• Право постоянного (бессрочного) пользования;
• Право аренды.

Органы власти, осуществляющие правомочия собственника в отношении предоставления прав на земельные участки на территории г. Саратова: Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом Саратовской области, Территориальное управление Росимущества по Саратовской области.

Порядок оформления и перечень оформляемых и получаемых при этом документов довольно-таки сложен, т.к. законодатель не установил его точного перечня, поэтому несмотря на определенное развитие земельного законодательства порядок оформления прав на земельные участки может измениться и сопровождается с определенными трудностями.

Применяя знания законодательства в области земельного права и практический опыт, Правовой центр «ЭГИДА»предлагает следующие услуги в сфере земельных правоотношений:

• Сопровождение сделок с земельными участками (купля-продажа, аренда, дарение, наследование, уступка права);
• Приведение документов на ранее предоставленные земельные участки в соответствие с законодательством Российской Федерации;
• Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками;
• Приобретение в собственность земельных участков, находящихся в фактическом владении;
• Приобретение земельных участков собственниками строений, находящихся на данных земельных участках;
• Приватизация земельных участков, в том числе приватизация садовых, дачных участков, участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального строительства;
• Оформление в упрощенном порядке (дачная амнистия) прав собственности на земельный участок и на индивидуальные жилые и дачные дома и строения
• Выкуп (приватизация) земельных участков из государственной и муниципальной собственности;
• Оформление земельных участков под строительство;
• Оформление земли, оформление прав собственности на земельные участки, жилые дома и иные объекты недвижимости;
• Признание права собственности на основании приобретательской давности;
• Оформление, переоформление договоров аренды земельных участков;
• Оформление договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора;
• Раздел земельного участка, выдел земельного участка, объединение земельных участков;Изменение границ земельного участка;
• Перевод земель из одной категории в другую, в том числе земель сельхозназначения;
• Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
• Признание прав на земельный участок по фактическим границам;
• Определение порядка пользования земельными участками;
• Оформление прав ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
• Оформление права собственности РФ, субъектов РФ и муниципальных образований на земельные участки в связи с разграничением государственной собственности на землю;
• Оформление права аренды унитарных предприятий;
• Сопровождение регистрация договоров купли-продажи, аренды, залога, замены стороны в обязательстве.

В рамках оказания выше перечисленных услуг входит: консультирование клиента по вопросам земельных правоотношений и недвижимости, получение от клиента необходимых документов на объект недвижимости, экспертиза правоустанавливающих документов на земельный участок и недвижимость на соответствие действующему законодательству, экспертиза возникновения прав продавца на земельный участок (юридическая чистота оформление), подготовка заявления в органы исполнительной власти, помощь в оформлении всех необходимых документов установленных законодательством, получение необходимых согласований и утверждений в гос. органах, представление интересов клиента в необходимых государственных и регистрационных органах, осуществление необходимых платежей от имени и по поручению клиента, получение Постановления, подача документов от имени клиента в орган государственной регистрации, получение свидетельства о регистрации права, подача документов на кадастровый учет и другие юридические фактические действия.

Для осуществления указанных действий заключается договор с условиями предоплаты 50% стоимости услуги, регистрационные и иные сборы установленные законодательством, уполномоченным органом, а также организациями, изготавливающими необходимые документы в стоимость услуги не входят.

Юридические услуги оформление земли

Оформление земли, недвижимости, строительства

Оформление земли, Оформление земли в собственность, Оформление земли в частную собственность, Оформление земли в собственность в Москве, Оформление земли в Москве, Оформление земли в собственность Москва, Оформление земли в Подмосковье, Оформление земли в Московской области, Оформление земли в собственность Московская область, Оформление земли в собственность в Подмосковье, Оформление земли в частную собственность Москва, Оформление земли Москва, Оформление земли ВДНХ, Оформление земли ВВЦ, Оформление земли СВАО, Оформление земли в собственность ВДНХ, Оформление земли в собственность ВВЦ, Оформление земли в собственность СВАО, Оформление земли в частную собственность ВДНХ, Оформление земли в частную собственность ВВЦ, Оформление земли в частную собственность СВАО, Оформление земли в частную собственность СВАО Москва, Согласование перепланировки, Согласование перепланировки в Москве, Согласование перепланировки в Московской области, Согласование перепланировки Москва, Согласование перепланировки ВДНХ, Перепланировка, Легализация перепланировки, Легализация перепланировки в Москве, Легализация перепланировки Москва, Легализация перепланировки ВДНХ, Оформление перепланировки, Оформление перепланировки в Москве, Оформление перепланировки Москва, Оформление перепланировки ВДНХ, Оформление аренды, Оформление аренды в Москве, Регистрация аренды в Росреестре, Регистрация договора аренды в Росреестре, Регистрация аренды в Росреестре Москвы, Регистрация договора аренды в Росреестре по Москве, Оформление реконструкции недвижимости, Оформление реконструкции недвижимости Москва, Оформление реконструкции недвижимости в Москве, Оформление реконструкции недвижимости ВДНХ, Оформление реконструкции недвижимости ВВЦ, Оформление реконструкции недвижимости СВАО, Оформление реконструкции недвижимости СВАО Москва, Оформление недвижимости, Оформление недвижимости в Москве, Оформление недвижимости Москва, Оформление недвижимости в Росреестре, Оформление недвижимости ВДНХ, Оформление недвижимости ВВЦ, Оформление недвижимости на ВВЦ, Оформление недвижимости в Росреестре по Москве, Оформление недвижимости в Росреестре Москвы, Оформление недвижимости в Росреестре Московской области, Регистрация недвижимости, Регистрация недвижимости в Москве, Регистрация недвижимости Москва, Регистрация недвижимости ВДНХ, Регистрация недвижимости ВВЦ, Регистрация недвижимости СВАО, Регистрация нежилой недвижимости на основании судебного решения, Оформление строительства, Оформление собственности, Оформление недвижимости в собственность, БТИ, БТИ Москвы, ТОРЗ, Москомархитектура, Земля, Оформление земельно-имущественных отношений, Росреестр, Росреестр Москвы, Росреестр Московской области, Регистрация недвижимости на основании судебного решения

1. Оформление прав на земельный участок

– дело не из лёгких. К сожалению, правовая ситуация по этому вопросу в России оставляет желать лучшего. Возникает много неясностей, нет чётких алгоритмов.

Многие решаются на то, чтобы заниматься оформлением прав на земельный участок самостоятельно. Но как выяснить, с чего начать, как избежать проволочек и потерь времени? Этот вопрос остаётся открытым. Дело в том, что при оформлении прав на земельный участок Вам потребуется собрать множество документов. Многие из них имеют срок действия. Пока Вы собираете одни бумаги, у других истекает срок. Кроме того, к сожалению, не существует чёткой схемы действий при оформлении прав на земельный участок. Всё зависит от конкретного случая: от того, в каком юридическом состоянии находится земля, где она находится и от многих других факторов.

Как правило, взявшись за оформление прав на земельный участок самостоятельно, человек надеется сэкономить. Да, возможно, экономия состоится (хотя этот факт под вопросом), но Вы потратите массу времени (возможно, не один год), сил и нервов.

Есть другой вариант развития событий. Можно доверить оформление прав на земельный участок частному агенту. Но эта ситуация чревата опасными последствиями в виде отсутствия результата, а иногда и мошенничества.

Кроме того, оформление земли на территории г. Москвы и Московской области характеризуется своей спецификой.

Оптимальным решением в данном случае является обращение в Юридическую компанию "СоветНиК № 1" за оформлением прав на земельный участок .

Преимущества обращения в Юридическую компанию "СоветНиК № 1" за услугами по оформлению прав на земельный участок очевидны: это надёжность нашей юридической компании, уверенность в том, что оформление прав на земельный участок пройдёт максимально быстро, большой опыт специалистов нашей Юридической компании в оформлении прав на земельный участок на территории г. Москвы и Московской области, отсутствие у вас нервных потрясений при оформлении прав на земельный участок.

Прежде чем приступить к оформлению прав на ваш земельный участок, наши специалисты изучают имеющиеся у вас документы, выясняют всю необходимую для оформления прав на земельный участок информацию, определяют стоимость услуг по оформлению именно вашего земельного участка.

Юридическая компания "СоветНиК № 1" освободит Вас от тяжелых хождений по инстанциям и оформит Ваш земельный участок без Вашего участия, только на основании доверенности на оформление земельного участка. По окончании процедуры оформления земельного участка, Вы получаете готовый пакет документов и оформленный по закону земельный участок.

Оформить землю возможно двумя способами: оформление земли в собственность, оформление земли в аренду.

От вида оформление земли зависит пакет необходимых документов.

Пакет документов, подаваемых в Росреестр при оформлении земли в частную собственность сотоит из :

- Кадастровый паспорт земельного участка;

- Свидетельство о праве собственности на здание, строение, находящееся на земельном участке;

- Документы БТИ на здание, строение, находящееся на земельном участк.

Для юридических лиц для оформления земли необходимо предоставить в Росреестр по месту нахождения земельного участка:

- Заявление;

- Учредительные документы;

- Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;

- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- Протокол общего собрания о подтверждении полномочий директора;

- Доверенность на представителя и копия его паспорта.

Для физических лиц для оформления земельного участка необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:

- Общегражданский паспорт;

- Доверенность на представителя и общегражданский паспорт.

Оформление земельного участка в аренду процесс долгий и затруднительный, если вы не являетесь специалистом в оформлении земельного участка в аренду. Одной из ситуаций когда необходимо оформить землю в аренду является оформление аренды земли собственником зданий, строений и другой недвижимости. Юридическая компания "СоветНиК № 1" квалифицированно оказывает услуги по оформлению земельного участка в аренду. Мы осуществляет оформление земельного участка в аренду на территории г. Москвы и Московской области. Процедура оформления земли в ареду на территории г. Москвы и Московской области обладает рядом специфических моментов. Специалисты нашей Юридической компании обладают колоссальным опытом оформления земельных участков в аренду в Москве и Московской области. Нашими сотрудниками оформлено в аренду несколько десятков земельных участков.

Примерный перечень документов, необходимых для оформление земельного участка в аренду.

- Свидетельство на право собственности недвижимости, расположенной на земельном участке;

- Договор купли-продажи недвижимости, расположенной на арндуемом земельном участке;

- Кадастровый паспорт на объект недвижимости;

- предыдущий Договор аренды земли(при его наличии);

- Кадастровый паспорт земельного участка;

- Учредительные документы юридического лица-владельца недвижимости, либо паспорт физического лица-владельца недвжимости.

В зависимости от характера регистрируемого земельного участка и места его расположения, возможно потребуется предоставление дополнительных документов.

Источники: http://www.jurist-tula.ru/individual/dopuslugi/oformlenie-zemli/, http://www.aprior.biz/oformlenie-prav-na-zemlyu.html, http://xn-----6kcchajig6ag4cibkqj9a3e0h.xn--p1ai/realty/19220/, http://soveteurista.ru/pages_16/index.html