Юридические услуги агентства недвижимости

Агентство недвижимости сотрудничает с другими компаниями группы "БОНУС"для достижения максимально эффективных результатов взаимодействия юристов . адвокатов . аудиторов и специалистов по недвижимости.

Это позволяет нам предлагать нашим клиентам надежную правовую защиту по любым сделкам с недвижимостью. оптимизировать налогообложение по приобретаемым объектам недвижимости, а также подыскать варианты купли-продажи (аренды) коммерческой недвижимости или жилья, наиболее полно удовлетворяющие требованиям наших клиентов.

• Полное юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимого имущества.
  • купля-продажа;
  • мена;
  • обмен;
  • дарение;
  • аренда;
  • рента;
  • приватизация
• Юридическая помощь в оформлении наследства (по закону и по завещанию)
• Юридические услуги и правовая поддержка в оформлении прав собственности и иных вещных прав на земельные участки.
  • предоставление земельных участков для строительства;
  • предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;
  • предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
• Юридическая помощь в оформлении права собственности на вновь возведенные объекты недвижимого имущества. а также объекты, претерпевшие реконструкцию, перепланировку, техническое перевооружение
• Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
• Юридическое сопровождение участия в строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости на долевой основе
• Продажа объектов недвижимости на эксклюзивном основании
• Поиск объектов недвижимости. удовлетворяющих требованиям клиентов
• Юридические услуги и правовая поддержка по оформлению сделок с любыми объектами коммерческой недвижимости

Агентство недвижимости "БОНУС"оказывает следующие виды услуг:

• юридическое сопровождение сделок по продаже, обмену, приватизации квартир, комнат, а также других объектов недвижимого имущества;
• поиск объектов недвижимости, удовлетворяющих требованиям клиента;
• выкуп квартир и комнат;
• приватизация квартир и комнат ;
• подбор объекта на рынке строящейся недвижимости;
• продажа квартир на рынке строящейся недвижимости;
• покупка и продажа коттеджей, дач, земельных участков ;
• продажа коммерческой недвижимости ;
• выкуп спорных долей квартир ;
• аренда коммерческой недвижимости .

Дополнительные услуги агентства недвижимости:

• рекомендации по цене и порядку оформления документов, необходимых для совершения сделки;
• предоставление информации и консультирование по приобретению объектов недвижимости с привлечением ипотечного кредита;
• организация и проведение осмотров объекта(ов), проведение соответствующих переговоров;
• организация подбора "встречного"варианта покупки (продажи) при необходимости;
• организация безопасной схемы взаиморасчетов (при избрании клиентом схемы взаиморасчетов с участием Агентства недвижимости);
• правовая поддержка по оформлению сделок с любыми объектами недвижимости;
• содействие в оформлении документов, в решении и организационных вопросов по сделке.

Оформление временной и постоянной прописки (регистрации):

Наша компания поможет Вам осуществить все действия, направленные на легальное нахождение на территории   Санкт-Петербурга   и Ленинградской области, в т.ч. оформление временной и   постоянной прописки (регистрации).

Вы можете обращаться к нам за профессиональными юридическими консультациями и помощью. Наши юристы разберутся в любой ситуации и предложат несколько путей решения Ваших проблем. К каждому клиенту применяется индивидуальный подход.

Итак, если Вы начинаете новую жизнь в   Санкт-Петербурге, без временной или постоянной прописки не обойтись! Наша компания   предлагает вам оформить   временную и постоянную прописку в Санкт-Петербурге. Постоянная прописка оформляется через УФМС в вашем присутствии (если у Вас есть постоянная прописка в другом городе, необходимо будет написать заявление на снятие регистрационного учета). Получение Вами прописки основывается на соглашении с собственником жилого помещения, что исключает неправомерную выписку. Для оформления постоянной регистрации в   Санкт - Петербурге Вам необходимо будет иметь: оригинал паспорта, военного билета или приписного, и если гражданин выписан - листка убытия. В случае если с родителем прописываются дети, то необходимо нотариально заверенное согласие второго родителя, его копия паспорта и форма 9, которая подтверждает, что ребенок не прописан по месту жительства второго родителя. Оставлять паспорт на неопределённый срок Вам не придется.

Обратившись к нам, Вы также можете рассчитывать на консультацию по всем вопросам, связанным с пропиской в Санкт-Петербурге.

Наша компания поможем Вам получить как постоянную, так и временную   прописку, а вместе с ней - все права жителя   Санкт-Петербурга!

Если Вас интересует прописка в Санкт-Петербурге, наши квалифицированные специалисты объяснят Вам всю процедуру оформления, и ответят на все интересующие Вас вопросы.

Постоянная регистрация в Петербурге оформляется только для граждан Российской Федерации. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области процесс регистрации по личному обращению собственника жилья в органы УФМС (Федеральная Миграционная Служба) может занимать от двух недель. Кроме того, обязательным условием является оплата коммунальных платежей.

Временная регистрация   в   Санкт-Петербурге оформляется если Вы ненадолго приехали в наш город, а если же Вы переехали на постоянное место жительства, то оформляется постоянная регистрация в Санкт-Петербурге. Регистрация в Петербурге дает ряд преимуществ: оформление кредитов в банках, получение прав, медицинское обслуживание.

В Санкт-Петербурге существует большое количество агентств, которые за определенное вознаграждение готовы Вам помочь получить прописку.

Желающему   получить прописку в Петербурге можно дать следующие советы: - при поиске прописки в Петербурге будьте осторожны - существует ряд мошеннических агентств, которые оформляют фальшивые регистрации. Они забирают паспорта у граждан, затем следуют   отговорки и невразумительные объяснения.

Стоит отметить, что наличие фальшивого штампа прописки, делает паспорт не действительным.

Юридические услуги агентства недвижимости

Мы рады предложить вам следующие услуги:

• Консультирование по юридическим вопросам сделок с недвижимостью;
• Организация полного юридического сопровождения сделок;
• Оформление и проверка документации, составление договоров;
• Досудебная и судебная работа: составление претензий и жалоб, исковых заявлений;
• Представительство интересов клиента в государственных инстанциях.
• Купля-продажа с использованием ипотеки, сертификатов и субсидий
• Купля-продажа с использованием материнского капитала
• Обмен со сложными вариантами, простые обмены
• Раздел имущества по соглашению
• Межевание-раздел земельных участков с преобразованием на 2 участка и более
• Юридическая экспертиза на корректность любых документов по недвижимости

Специалисты нашего агентства помогут Вам в сопровождении сделки купли-продажи, обмена на любом этапе как в случае, когда объект недвижимости подобран Клиентом самостоятельно, так и в случае поиска Покупателя на объект недвижимости.

Если у вас возникли конфликтные ситуации с участниками сделки, то мы поможем вам удовлетворить свои требования. У нас есть большой опыт ведения претензионной работы и других видов досудебного решения споров. При необходимости, мы будем представлять ваши интересы в суде и других государственных инстанциях - ПИБ, КУГИ, КЗРиЗ.

Наши сотрудники регулярно проходят повышение квалификации, для того чтобы быть в курсе нововведений юридической сферы и приобретать новые компетенции для эффективного решения задач клиентов.

Мы всегда готовы дать ценную юридическую консультацию и помочь решить сомнительные для вас вопросы, возникшие в процессе сделки с недвижимостью.

Юридические услуги агентства недвижимости

• правовая экспертиза договоров ;

• представительство в суде .

Для граждан:

• Оформление наследства, восстановление сроков для принятия наследства, восстановление документов, подтверждающих родство, исправление ошибочных записей в свидетельствах ЗАГС, установление юридических фактов, отмена свидетельств о праве на наследство в судебном порядке, оспаривание завещаний итд

• Разрешение вопросов связанных с расторжением брака, разделом имущества супругов, определения места жительства ребенка, определения порядка участия в воспитании ребенка, оспаривание отцовства, лишение родительских прав, взыскание алиментов;

• Разрешение трудовых споров связанных с не законным увольнением с работы, не выплатой заработной платы или и ных выплат предусмотренных действующим законодательством РФ;

• Решение вопросов по жилищным делам, выселение, снятие с регистрационного учета, признание не приобретшим, утратившим право пользования жилым помещением, вселение, признание права пользования, права собственности на жилое помещение, определение порядка пользования жилым помещением;

• Разрешение земельных споров, споры о согласовании границ земельного участка, приватизация земельных участков, оформление земли в аренду, в том числе долгосрочную;

• Оспаривание сделок с недвижимостью (договоров Дарения, Купли — продажи, Мены итд);

• Разрешение споров со страховыми компаниями;

• Представление интиресов граждан в судах на всех стадия гражданского судопроизводства;

• Составление юридически значимых документов: Исковых заявлений, Жалоб, Претензий, Ходатайств;

• Составление договоров Дарения, Купли-продажи;Мены, Займа итд;

• Оформление приватизации жилых помещений;

• Квалифицированная помощь военнослужащим и лицам проходящим военную службу по контракту;

• Приватизация жилья полученного военнослужащими и переселенцами;

• Юридические консультации по вопросам вытекающим из Трудового,Семейного, Жилищного, Гражданского, Наследственного, Пенсионного, Административного законодательства Российской Федерации;

УСТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО

• консультирование в области права;

• разработка уставных документов;

• юридическое сопровождение деятельности организации;

• составление исковых заявлений, претензий и других документов;

• анализ и юридическая экспертиза договоров, актов и иных документов;

• Подготовка гражданско-правовых договоров (подряд, аренда, контрактация, поставка итд);

Приватизация квартиры – это процедура передачи имущества, которое находится в государственной собственности, в собственность граждан. В результате приватизации за гражданами регистрируется право собственности на жилое помещение, которое было предоставлено для пользования по ордеру или договору социального найма.

Приватизация – процесс достаточно сложный и трудоемкий. Для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать определенный пакет документов, для чего может понадобиться посетить около десятка различных государственных органов и иных организаций. Самостоятельно посещая эти инстанции, можно затратить массу времени, что при этом не гарантирует результата, поскольку сбор документов нужно проводить определенным образом в связи с ограниченными сроками действия многих из них.

Но и собрав необходимый пакет документов, не всегда возможно избежать трудностей. Часто случается, что в различных документах обнаруживаются несоответствия и противоречия. Грамотно выйти из такой ситуации – задача не из легких.

Только после подачи документов и заключения договора на передачу в собственность приватизируемого помещения может быть зарегистрировано право собственности.

Имея намерение приватизировать жилое помещение, стоит задуматься о визите к юристу. Помимо того, что юрист сможет выполнить «техническую» работу по сбору документов в различных учреждениях и организациях, тем самым сэкономив Ваши время и силы, он, проанализировав ситуацию, сведет к минимуму риски отказа уполномоченного органа в приватизации Вашего жилья. Если такой отказ был получен ранее, юрист может оспорить это решение в судебном порядке.

Оформление наследства на практике порождает массу вопросов, многие из которых можно разрешить только в судебном порядке. Самые распространенные из этих вопросов – восстановление пропущенного срока для принятия наследства, оспаривание завещаний, установление факта принятия наследства.

Даже в том случае, если не возникает спорных моментов, самостоятельно оформить наследство довольно сложно. Для этого нужно знать множество тонкостей: какой документ составляется в определенном случае и в какой форме, какие сроки установлены действующим законодательством для тех или иных юридически значимых действий, как защитить и восстановить свои права. Порой нюансы, известные только профессионалам, могут решить исход дела.

Для оформления наследства есть смысл обращаться к профессиональному юристу, поскольку только он сможет максимально грамотно соблюсти интересы клиента, составить необходимые документы, при этом уложившись в требуемый законом срок.

Самовольные постройки, перепланировки.

В действующем законодательстве содержатся понятия переустройства и перепланировки помещения. Переустройством названы установка, перенос или замена инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и иного оборудования. Перепланировкой же является изменение конфигурации помещения. Все вышеназванные действия требуют внесения изменений в технический паспорт объекта.

Обустраивая свое жилье и делая его более комфортным для себя, лишь немногие задумываются о юридической стороне вопроса. Между тем, неузаконенные перепланировка или переоборудование могут существенно осложнить жизнь как собственнику помещения, так и нанимателю государственного жилья, став препятствием для последующих сделок с имуществом или же приобретения недвижимости в собственность путем приватизации.

Тем, кто задумал возвести новую перегородку, снести встроенный шкаф, расширить ванную комнату за счет коридора или произвести иные подобные действия, рекомендуем сделать это в законном порядке. А именно: выполнить проект, согласовать его во всех необходимых инстанциях, провести работы по перепланировке помещения, получить акт приемочной комиссии и уже затем внести изменения в технический паспорт.

Тем же, кто уже совершил какие-либо преобразования помещения без необходимых согласований, можно лишь попытаться узаконить перепланировку или переустройство. Законодательно для этого предусмотрен судебный порядок. Без суда можно обойтись лишь в отдельных редких случаях, но не без помощи грамотного специалиста. Сложные перепланировки, в результате которых могли быть нарушены права других лиц, можно узаконить далеко не всегда. То же самое относится и к самовольным постройкам. В таких случаях только профессионал может на основе анализа всех имеющихся данных, знания закона и судебной практики проследить перспективу такого судебного дела.

Оформление прав на гаражи, сады.

В последнее время многие все чаще стали задумываться о юридической судьбе гаражей и садов, которыми пользуются на протяжении многих лет. Действующее законодательство позволяет регистрировать право собственности на данные объекты. Процедура по каждому объекту определяется индивидуально, поскольку в каждом конкретном случае может быть разный список необходимых для регистрации права документов.

Регистрация права собственности происходит в добровольном порядке. Но не стоит забывать о том, что для совершения сделок с недвижимостью регистрировать право собственности необходимо. То есть, чтобы продать или подарить гараж или сад, сначала нужно должным образом его оформить.

Оформление земельных участков.

Землю можно выделить в качестве особого объекта недвижимости, поскольку вопросы, связанные с землей являются наиболее сложными. Выделяют различные категории земель в зависимости от их целевого назначения. Каждая категория земель имеет свой правовой статус.

В каждом конкретном случае оформление прав на землю имеет свои особенности, выполняется с применением различных норм права, занимает различное количество времени.

У частных лиц множество вопросов возникло с введением так называемой «дачной амнистии». Несмотря на то, что под «дачной амнистией» понимается упрощенная процедура регистрации прав граждан на землю под индивидуальными жилыми домами, даже она имеет ряд обязательных требований к документам и определенных этапов. Упрощенная регистрация возможна только при условии наличия документов на землю. В случае, если документы на землю утрачены, порядок оформления земли становится более сложным.

Кроме того, из существующего земельного участка можно выделить долю или образовать несколько новых, а также объединить участки.

Часто операции с землей требуют оформления права через суд. Этот вариант на деле оказывается гораздо проще, чем внесудебное оформление, при условии, что дело ведет грамотный юрист.

Составление и правовая экспертиза договоров.

Юристы компании могут составить договор любой сложности с учетом индивидуальных особенностей ситуации. Несмотря на то, что можно найти множество типовых договоров и составить нужный самостоятельно по образцу, работа юриста предпочтительнее, поскольку только практикующий юрист ориентируется во всех законодательных тонкостях, что позволяет в договоре максимально обезопасить интересы клиента. То же самое относится и к правовой экспертизе договора, проведя которую, можно вовремя минимизировать риски, связанные с его заключением. Правовая экспертиза позволяет судить о соответствии договора действующему законодательству, выявляет допущенные ошибки, а также условия, недопустимые или крайне невыгодные для клиента, выступающего в качестве одной из сторон договора. Проведя экспертизу, можно исключить дальнейшие споры, которые могут возникнуть из-за неточных формулировок, содержащихся в договоре.

Юридические услуги агентства недвижимости

Всем известно, что недвижимость является одним из самых ценных материальных активов, однако не все учитывают, что приобретение, использование и распоряжение недвижимым имуществом требует рационального, грамотного и юридически оправданного подхода.

Юридические услуги в сфере недвижимости представляют собой консультации профессионального юриста по вопросам, касающимся операций с недвижимым имуществом, а также иным правовым вопросам, связанным с гражданским, жилищным, семейным, административным, земельным правом, судебной защитой прав и законных интересов граждан и организаций, представление интересов в государственных органах и органах местного самоуправления.

Специалисты АН «Уютвиль»обладают значительным опытом в сфере оборота недвижимого имущества и гарантируют Вам как участникам рынка недвижимости защиту Ваших прав и законных интересов. Юристы нашей компании проконсультируют Вас по вопросам приобретения, использования и распоряжения недвижимым имуществом и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения и восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты.

Одним из направлений деятельности АН «Уютвиль»является правовое сопровождение сделок с недвижимостью. включающее проверку документов, правового титула, подготовку договоров и других документов, регистрацию договоров, а также разрешение споров, возникающих из нарушения обязательств по сделкам. Наши юристы имеют обширный опыт урегулирования споров, возникающих из-за нарушения различных договоров и касающихся неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Другими направлениями деятельности юристов АН «Уютвиль»являются:

консультационные устные и письменные услуги по вопросам различных отраслей права;подборка нормативно-правовых актов по заданной теме;составление различных видов договоров и иных документов;правовая экспертиза договоров и иных документов на предмет соответствия действующему законодательству;участие в переговорах с контрагентами;представление интересов в суде;оформление наследственных прав.

Мы ценим своих клиентов и можем им гарантировать индивидуальный подход, всестороннее внимание и заботу, а также конфиденциальность и безопасность проводимых сделок.

З аписаться на консультацию юриста Вы можете по телефону:

(343) 321-67-20

Источники: http://www.bonus-group.ru/realty/, http://www.sovetnik-spb.com/services/legal/, http://www.an-famian.ru/yuridicheskie-uslugi.html, http://yutvil.ru/legal/